买房的定金怎么要回来
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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1.在支付定金的一方未能按照约定履行相关责任时，其无法收回已支付的定金；反之，若购房者未按合同承诺执行，则支付定金的一方有权要求其予以返还。
2.在接受确保金的一方未能如约履行相关义务的情况下，其需要向提出保证的一方返回支付的定金的两倍；以此类推，当卖方未能履行约定时，买方获得的定金将是原定金额的两倍。
3.倘若开发商违反了合同条款并导致购房者利益受损，购房者可依据这一约定要求开发商退还所支付的定金。
4.较为特殊的情况是，在双方均未违约的前提下，支付定金的一方有权要求收受保证金的一方返还其所支付的定金款项。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若支付定金方未履行责任，定金不退；购房者违约，需返还定金。
2.若未履行义务方为收款方，需双倍返还定金；卖方违约，买方获两倍定金。
3.开发商违约损害购房者利益，购房者有权要求退还定金。
4.双方均未违约时，支付定金方有权要求返还定金。
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