买房的定金怎样才能退
最新修订 | 2024-09-12
931浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
若您希望撤销购买房产时缴纳的定金选择与出卖方进行友好协商是可取的路径。在以下五种特定情况下，购买房产的订金均可得到退还：
1.若开发商在认购意向书规定的期限内将消费者已经预选的房屋转售给其他第三方，从而导致未能顺利完成正式签约程序的话，那么该开发商应该以双倍金额返还给消费者所缴付的订金。
2.在没有取得有关住宅商品销售方面合法资质证件的前提条件下，或者由于开发商自身疏忽导致双方无法顺利签署正式合同或者由此引发合同失效状况的情况下，开发商有义务如数退还消费者交付的订金，且承担相关经济损失的赔偿责任。
3.倘若双方在正式交易合同及所有补充协议的条款细节上始终无法达成共识，但此问题与认购意向书中的相关规定毫无关系，从而使得最终的签约计划受阻失败的话，那么双方都无需承担任何违约责任，开发商需无条件地全额返回消费者所支付的定金。
4.一旦认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型结构等关键性基础信息未作出妥善明确的约定，甚至出现约定模糊的现象，同时双方在此类事项上始终无法获得共识并直接影响到正式合同的签订进程时，开发商需无条件地向消费者退还订金。
5.因为无法归结为参与双方失误或过失的因素，住宅商品买卖合同未能依法成立落地的话，出卖方理当原封不动地将订金退还给买方。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房的定金怎样才能退?满足如下条件就可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。
-
怎样才能退买房定金购房定金在一定条件下可以退还。如果因购房者过失未能签订合同，定金不退；开发商违约或隐瞒房产情况，应双倍返还定金；因不可控因素导致合同无法签订，开发商应全额退还定金。
-
买房定金怎么样才能退1、根据相关法律规定，定金一般是抵作价款或者是被退还，如果给付定金一方履行合同义务，但是未被退还定金的可以进行协商或者提起诉讼。2、如果是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
-
如何才能退买房押金购房定金或押金能否退回，关键看双方是否在约定时间内就商品房买卖合同达成一致，以及认购书中的相关规定。若因协商不成导致合同未签，不适用定金罚则；若一方无故违反协商期限或擅自修改认购书内容导致合同未能签订，则适用定金罚则。
二手房纠纷
-
怎样才能退买房定金购房定金在一定条件下可以退还。如果因购房者过失未能签订合同，定金不退；开发商违约或隐瞒房产情况，应双倍返还定金；因不可控因素导致合同无法签订，开发商应全额退还定金。
二手房纠纷
-
如何才能退买房押金购房定金或押金能否退回，关键看双方是否在约定时间内就商品房买卖合同达成一致，以及认购书中的相关规定。若因协商不成导致合同未签，不适用定金罚则；若一方无故违反协商期限或擅自修改认购书内容导致合同未能签订，则适用定金罚则。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125387人选择咨询律师
买房的定金怎样才能退
一键咨询
怎样才能退买房定金
购房定金在一定条件下可以退还。如果因购房者过失未能签订合同，定金不退；开发商违约或隐瞒房产情况，应双倍返还定金；因不可控因素导致合同无法签订，开发商应全额退还定金。
10w+浏览
房产纠纷离婚证丢矢怎样才能补办回来
[律师回复] 你好 可以向原办理离婚登记的民政部门申请补办，或者向一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领.
3.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
你好，本人名下房产准备出售，买卖双方与中介签了合同，准备履行时，才发现房子被查封了，无法按时交易，卖家要承担什么责任
[律师回复] 合同无法继续履行可以要求解除合同，退还定金承担违约责任。
3.3w浏览
买房定金如何才能退
若需取消购房定金，可与卖方协商。若开发商违反约定导致无法签约，应双倍返还定金或赔偿损失。若因双方对正式合同内容产生分歧，但与认购意向书无关，则开发商应全额退还定金。若认购意向书未明确房价、面积等要素导致争议，开发商同样需全额退还定金。因非人为因素未能订立合同，出售方也应退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
如何才能退买房押金
购房定金或押金能否退回，关键看双方是否在约定时间内就商品房买卖合同达成一致，以及认购书中的相关规定。若因协商不成导致合同未签，不适用定金罚则；若一方无故违反协商期限或擅自修改认购书内容导致合同未能签订，则适用定金罚则。
10w+浏览
房产纠纷
我想咨询一下，我前夫在2016年我不知情的情况下偷拿我的身份证去多家银行办了信用卡，现在还款逾期了，1019年我离的婚，今年10月我查了一下个人征信才知道，我欠银行信用卡的钱，我该怎么办？
[律师回复] 你好，贷款应该不是你的签名吧
5w浏览
如何才能退买房押金
购房定金或押金能否退回，关键看双方是否在约定时间内就商品房买卖合同达成一致，以及认购书中的相关规定。若因协商不成导致合同未签，不适用定金罚则；若一方无故违反协商期限或擅自修改认购书内容导致合同未能签订，则适用定金罚则。
10w+浏览
房产纠纷我弟弟因为交通事故被法院行事拘留3个月了，我们家人现在才知道，也一直没人通知，这个算怎么回事啊？
[律师回复] 你好可以具体讲讲什么情况帮你分析
4.7w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
我想要退合同前面说特殊原因可以但是一直说你可以拖到交钱那天算违约后面才回信息
[律师回复] 需要查看双方合同关于解除合同的约定，如果符合合同约定的情形可以解除合同，其次如果对方负责人回复你可以解除合同，该回复是有法律效力的，你可以要求解除合同，且不承担违约责任。如果你超过了合同约定解除合同的时间才要求解除合同，比如你描述的拖到交钱那天才提，可能就掉入对方的陷阱，已经超过解除时间了，那就需要承担违约责任
4.1w浏览
买房定金怎么退才能退回
购房定金退还规定如下：
合同条款未达成一致时，可申请退还定金；取消预定需提供充分证据，如合同变更记录或录音；内部认购类房产项目无条件退还定金，无需取证，依法提起诉讼即可。
退款流程：
提交收取定金凭据给商品房开发公司，核实身份和定金数额，确认后退还至个人银行账户。
10w+浏览
房产纠纷
