买房定金交了给退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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就具体情况而言，如符合以下条件之一则可退还定金：
1.在双方均依约行事的前提下，定金理当转为购房款，或者予以全额退还；
2.若因特殊原因致使双方无法签订实际意义上的合同，或者由于对协议及其相关增补条款无法达成共识以致协议最终无法达成，此种情况应视为非由任何一方故意造成的，此时定金便可依法全数退还；
3.倘若仅是卖家单方面未按照约定履行契约义务，进而导致合同无法实际执行，那么在此情况下，买家有权要求开发商双倍赔偿定金损失。
然而，除以上三点之外的其他情形中，定金均不得擅自退还。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买小产权房交了定金不给退？退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。
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买房子定金交了不要了退给吗购房定金交付后，一旦产生取消交易的想法，定金可能无法退还。因为房屋销售协议具有法律约束力，不能单方面解除。除非双方协商解除合同，买方需承担违约责任并赔偿卖方经济损失。定金通常不予退还，除非有充分理由并得到确认，开发商仍有权拒绝退还定金。
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买房定金交了给退吗定金退还条件如下： 1.双方依约行事，定金转为购房款或全额退还； 2.因特殊原因或协议无法达成共识导致合同无法签订，视为非故意，定金全数退还； 3.卖家单方面未履行契约义务导致合同无法执行，买家有权要求双倍赔偿定金损失。其他情形不得擅自退还定金。
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买房定金交了给退吗
定金退还条件如下：
1.双方依约行事，定金转为购房款或全额退还；
2.因特殊原因或协议无法达成共识导致合同无法签订，视为非故意，定金全数退还；
3.卖家单方面未履行契约义务导致合同无法执行，买家有权要求双倍赔偿定金损失。其他情形不得擅自退还定金。
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定金退还条件如下：
1.双方依约行事，定金转为购房款或全额退还；
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买房给中介交了定金能退吗?
视情况而定，满足以下条件的可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
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买房交了定金不给退怎么办?
想退买房子服的定金可以与出卖方协商。买房的定金在以下五种情形下可以退：1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失等。
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定金退还条件如下：
1.双方依约行事，定金转为购房款或全额退还；
2.因特殊原因或协议无法达成共识导致合同无法签订，视为非故意，定金全数退还；
3.卖家单方面未履行契约义务导致合同无法执行，买家有权要求双倍赔偿定金损失。其他情形不得擅自退还定金。
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在购买房屋并交纳预定金之后，若欲废弃该交易，则约定之定金往往无法索回。这是由于买卖契约乃是经由合法程序所签订且具备有效性，并不能够任意予以解除。倘若双方通过沟通协调，达成解约共识，那么买方仍需承担一定义务，对卖方因此而遭受的损失给予相应补偿，届时已支付之定金便难以被退还。定金之设置具有法律约束力，出于常态而言，其返还难度较大。具体情况视合同而定，若无充分合理理由则构成违约行为。
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房产纠纷买房定金给了怎么退
对于购房订金退还，建议与出售方友好协商。在以下五种情况下，购房者有权要求退还订金：开发商将已认购房屋转售他人、未获销售许可证导致合同无法签署或生效、双方就合同内容无法达成一致、关键条款约定不明确导致合同无法签署，以及因不可抗力事件导致合同未能签署。在这些情况下，开发商应依法退还购房者订金。
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房产纠纷买房给了定金怎么退
想要退还购房订金，可与出售方协商。五种情况可要求退还：开发商擅自转让购房者选定住房、未获销售资格或导致合同无效、合同内容未达成共识但非认购意向书问题、认购意向书关键要素不明确或模糊、外部因素导致合同无法成立。在这些情况下，开发商应退还订金并可能承担经济损失。
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