买房定金能退款吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于在选购房屋过程中交纳的定金能否退回这个问题，其答案取决于具体的实际状况。当涉及到定金收回事宜时，需根据以下不同情形进行具体处理：
首先，若双方当事人能够协商达成一致意见且约定允许回收定金的，则应依照此约定执行，定金可以得到退还；
其次，如所签署的定金合同被判定为无效，那么收取定金的一方必须全额归还定金给支付方；
最后，当遭遇合同违约的情况时，如果是收取方履行了合同义务但支付方未能遵守约定，那么收取方可将定金双倍返还给支付方；若是租金支付方违背了约定导致合同无法履行，那么收取方可选择不予退还定金。
- 法律依据
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《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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