买房付款定金能退款吗

最新修订 | 2024-04-05
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5470人
专家导读 购房定金在非购房者违约情况下应退还,双方按约履行时定金可折入总价或退还。因特殊或不可预见因素无法签约时,定金亦可退还。对书面协议解读有分歧且非任何一方责任时,定金可退还。开发商违约时,定金全额退还并双倍赔偿购房者。
买房付款定金能退款吗

一、买房付款定金退款

在购置房产过程中,如若交予开发商的定金并非因购房者方面的违约行为所致,则签订正式合同之前应得到返还。在此前提之下,如果双方均严格依照约定执行相应义务,那么此时定金应当折合成合同总价或者予以退还给购房者。另一种情况是由于某些特殊状况以及自然因素等不可预见的原因,造成无法顺利签署买卖合同

另外,如果对于书面协议及其附录部分条款的解读上存在分歧且此分歧不应该由任何一方承担责任,在这种情况下,定金也同样可以进行退还。当然,如果最终因为开发商方面的违约行为导致其无法完全履行合同义务,则定金应当全额退还并且并应双倍赔偿给购房者。《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、买了房子可以退房吗?

承担违约责任。但是依据《民法典》的规定,购买房屋签订购房合同后,在以下情形下,房屋可以退:

(1)签订的购房合同无效的,购房者可以退房屋,要求销售一方返还购房款;

(2)双方协商一致解除房屋买卖合同的,购房者可以退房,要求卖方返还购房款。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“买房付款定金能退款吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.5k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3368位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房付款定金能退款吗
一键咨询
  • 南通用户2分钟前提交了咨询
    163****7348用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    160****8682用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    156****4341用户4分钟前提交了咨询
    177****0402用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    173****7687用户3分钟前提交了咨询
    158****4801用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
  • 140****0611用户1分钟前提交了咨询
    162****1850用户1分钟前提交了咨询
    152****5608用户3分钟前提交了咨询
    147****4637用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    140****3583用户4分钟前提交了咨询
    166****7117用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    154****7111用户3分钟前提交了咨询
    136****6068用户2分钟前提交了咨询
    158****3021用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
买房付款定金能退款吗
购房定金在非购房者违约情况下应退还,双方按约履行时定金可折入总价或退还。因特殊或不可预见因素无法签约时,定金亦可退还。对书面协议解读有分歧且非任何一方责任时,定金可退还。开发商违约时,定金全额退还并双倍赔偿购房者。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
买房付款后退房违约金多少
购房者在特定条件下可撤销房屋购买交易,遵循合同条款,协商无果可寻求第三方调解,调解无效可诉诸法院。卖方违约时,购房者可主张双倍返还订金等赔偿;买方违约则需承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
支付宝扫码付款了说是代付什么的付了398,后来说让我再转199他一起退回来结果人就不理我了怎么办
[律师回复] 因为你的支付宝收款码不是商家码。支付宝领取的付款红包有多种类型且有相关规定:
1、花呗消费红包使用红包抵扣时,您需要确保订单金额>红包金额;
付款时需要选择“花呗”作为支付方式,在支付宝无线端使用;支持在线下实体店、打车、网络购物等场景使用(但花呗红包不支持购买虚拟类商品,包括但不限于虚拟币等虚拟商品)。付款店家需要开通“花呗收钱”功能,可提醒卖家进行确认。
2、余额宝消费红包付款时需要选择余额宝“作为支付方式;支付时需保证余额宝资金商品交易金额消费红包金额;
需要付款的场景支持余额宝消费红包使用。
3、实体店通用红包可在支持支付宝付款的商家实体门店使用,付款时自动抵扣。?如消费时不能抵扣,请确认是否是通过个人转账方式付款的,可直接扫描店主的收钱码付款。
4、 实体店花呗红包:需在支持支付宝付款的 商家实体门店付款时, 选择“花呗”支付时方能使用,仅限在手机支付宝支付时使用;订单金额需>红包面额时会抵扣使用,≤红包面额时无法抵扣使用,通过个人转账方式的付款不能使用红包;付款店家需要开通“花呗收钱”功能,可提醒卖家进行确认
5、 实体店余额宝红包付款的订单金额需要大于实体店余额宝消费红包的金额,才能抵扣使用。需在支持支付宝付款的商家实体门店付款时用余额宝转出资金付款方能使用,且是使用手机支付宝客户端操作付款的,通过个人转账给实体门店商家是不能使用的。
6、花呗余额宝红包使用红包抵扣时,需满足花呗可用额度实际付款金额红包金额,或满足余额宝金额实际付款金额红包金额。付款时需要选择余额宝“或“花呗”作为支付方式扩展资料2017年2月28日,支付宝在首屏显要位置正式上线“收钱码”功能,用户可以借此发起面对面收款功能。收钱码上线后,用户点击支付宝首页的“收钱”按钮,即可发起面对面的收款。对于需要频繁收钱的用户,如果想要随身携带或者黏贴在固定位置,还可以点击“免费领取收钱码贴纸”,支付宝可以将贴纸邮寄到家。申请领取成功后,从收钱码收来的钱,还可享受提现免费。
问题紧急?在线问律师 >
3368 位律师在线,高效解决问题
预付款买房退房怎么退
在面临房屋逾期交付问题时,恳请您理解并尊重购房贷款这一项由您本人与银行之间签署的、具有明确法律效力的合约。根据该合约条款,您与银行都承担着相应的责任及义务,例如银行需要按期向您发放贷款,而您则应按约定期限偿还贷款本金及利息。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买房退房首付款如何退
退房流程指南:①购房者通知退房决定;②15天内退房,全力配合手续办理;③提交退房申请后15个工作日内,全额退还已付房款,协助与银行解约;④购房者归还公积金/贷款欠款后,迅速返还全款,完成款项清理手续。
10w+浏览
房产纠纷
保险代付委付代付权怎么理解?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 什么是保险委付代位权 保险委付是指在海上保险中,在保险标的物发生推定全损时,被保险人明确表示将该保险标的的一切权利转移给保险人,而请求保险人赔偿全部保险金额的法律行为。 保险委付是海上保险的一项传统制度,自十五六世纪以来,它为各国所确认并付诸实施。我国《海商法》第249条规定:“保险标的发生推定全损,被保险人要求保险人按照全部损失赔偿,应当向保险人委付保险标的。保险人可以接受委付,也可以不接受委付,但是应当在合理的时间内将接受委付或不接受委付的决定通知被保险人。委付不得附加任何条件。委付一经保险人接受,不得撤回。”英国《1906年海上》、《日本商法典》等也作了相关规定,其内容和条件大致相当。 适用的条件: 在哪些条件下被保险人可以行使委付权呢各国法律均有规定。概括起来,包括如下几项: 1)保险标的物发生推定全损是委付的前提。 当保险标的物发生推定全损时,被保险人可以选择按部分损失求偿或者按全部损失求偿。若被保险人选择后者时,则是委付。 但前提是保险标的物必须是依法确定为推定全损。若推定全损并不成立,仅有被保险人对全损的期望或理解并不意味着享有委付的权利。委付是否适用于实际全损呢一般认为,既已发生实际全损,被保险人委付对保险人而言并无任何意义,仅需按合同依约要求赔偿即可。 2)委付是一项双方法律行为,必须经保险人承诺方能生效。 保险人可以接受委付,委付一经承诺便成立有效委付合同,保险人一般不能撤回。但保险人并不总是愿意接受委付,因为接受委付的保险标的并非都对保险人有利。例如,船舶优先权就始终依附于船舶,假如保险人接受委付则有可能承担随之而来的债务。为公平起见,各国法律均赋予保险人有接受委付和不接受委付出的权利。但该项规定并不影响被保险人的权利。换言之,保险人无论是否接受委付,都应按全损赔偿。我国《海商法》对此没有明文规定,而英国法已作肯定规定,即只有在被保险人不委付保险标的时,保险人才按部分损失赔偿。 3)委付财产的接受包括权利和义务。 保险人接受委付后既取得委付财产的全部权利,也承担财产的相应义务。法律禁止保险人只接受财产权利而不接受财产义务,或被保险人只委付财产义务而不委付财产权利。因此,委付必须是全部的,无保留的,不得附加任何条件。
快速解决“债权债务”问题
当前3368位律师在线
立即咨询
我买车付了首付,首付可以退吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 那要和经销商谈了,如果没开发票的话就好说,不过因为颜色和配置如果不是大众化的就不好再卖出,可能会有一些违约金,这个一定得看怎么和经销商谈了,一般没有质量问题是不能退的。您也可以打12315工商局热线问问这种情况怎么办。在汽车4店按揭买了一款小车,手续大部分都办了也交了首付款,还没提车不想要了,可以要求退款。具体需要参考合同条款; 汽车4店会收取一定的手续费; 如果借款合同未签订,算自动放弃贷款,无须向银行缴纳违约金; 如借款合同已经签订,算违。扩展资料:按揭买车的申请条件:具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;能提供固定和详细住址证明;具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力;个人社会信用良好;持有贷款人认可的购车合同或协议;合作机构规定的其他条件。贷款买车需要注意:
1.隐性费用需提前了解:一般这样的情况在二级经销商这边容易出现,其实只要消费者在订车时,问清楚总价包含的费用,是否有其他隐性费用比如:新车检测费、出库费等等,并且还要注意贷款合同是否是由银行提供的,以免造成提车时的麻烦。
2.分期付款车险绑定:消费者如果选用信用卡分期买车的方式,一般汽车经销商会要求在指定的保险公司办理指定期限的车险,消费者要注意该车险价格是否可以接受。
3.口头协议无保障:除非是消费者自己在银行申请无抵押信用贷款,提取款项后,去4店全款买车,否则其他形式的贷款买车,都无法获得全款购车的全额优惠。而此时汽车销售商往往 会口头上对消费者承诺种种优惠,不落到笔上的承诺,都是纸上谈兵,为了避免今后引起的纠纷,消费者在选择车贷方式时,需要考量一番。
4.贷款额度要弄清:一般来说,以个人信用或连带责任保证担保最高可贷20万元;以所购车辆或不动产抵押申请,可贷金额为七成;
第三方保证贷款申请的(银行、保险公司除外),可贷金额为六成。
5.还款方式要明白:银行一般为申请个人汽车贷款的用户提供等额本息和等 额本金两种还款方法:其中,等额本息所支付的总利息相对多,但每期还款额相同,还款压力分散得较为均衡;等额本金每期还款额逐渐递减
问题紧急?在线问律师 >
3368 位律师在线,高效解决问题
买房付了首付款如何退房
购房后决定不再购买,从法律角度看,不符合退房的法定程序,因买卖合同具有法律效力。若经法律咨询与商议,对方同意解除合同,买家需承担违约责任并赔偿经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买房付款定金能退款吗