买房定金能退么
最新修订 | 2024-09-12
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购买商品房的预付款（即定金）是可以退货（即返还）的。这种预付款金相关的合约于实际支付预付款之际即刻成立，它扮演着保证合同在缔结之时以及在履行和解除过程中得以顺利进行的角色。
根据相关的法律规定，若双方按照约定严格履行合约内容的话，那么预付款应当被视为应支付的账款或者予以归还；
然而，如果受到预付款的一方违反了契约条款的话，则应当将这笔款项以双倍的方式作为赔偿款还给对方；反之，若预付款支付方违反了契约条款的话，他们将无法把这笔款项收回。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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