买房定金什么情况下能退
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在购买房产过程中，以下几种情况通常被认定为合法适用退货定金的法律依据：
首先，若因买卖双方在合同条款方面无法达成共识而导致购房计划终止，那么买家有权提出退还已支付的定金，而卖方及开发商也应依照相关规定，直接将定金返还给买受人；
其次，在认购协议或购房合同时，如果有关退款定金的规定事项得到明确，只要满足上述合约中的相关条件，便可视作退款定金的正当理由；
最后，对于尚未取得销售许可证或产权证书的内部认购项目，由于其本身并未达到销售条件，因此不论在何种情况下，定金均可依法顺利退还。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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什么情况下能退买房定金1、延期交付房屋。2、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过百分之三。5、房屋质量不合格影响使用。6、法律规定的其他情况。
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什么情况下能退买房定金在以下情况下，购房定金可退还：购房合同未达成共识导致购房者放弃购买，开发商和卖方应退还定金；认购书或购房合同中规定了退还条件，符合即可申请退款；内部认购阶段且未取得销售许可证或产权证等法定销售凭证的项目，不符合销售条件，定金应依法退还。
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买房定金什么情况下可退购买房产定金退还规则如下：合同未达成共识导致取消买卖协议时，开发商或卖家应退还定金；认购书或购房合同明确规定退还条件时，也应退还；未经销售许可证或产权证审批的内部认购项目，无论何时，定金都应退还。
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买房定金什么情况下能退购房定金可在以下情况合法退还：双方未就合同条款达成一致、认购协议或购房合同中有明确退款规定、或内部认购项目未取得销售或产权证书。满足这些条件，买家有权要求退还定金，卖方和开发商必须依法返还。
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什么情况下能退买房定金无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与什么情况下能退买房定金相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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[律师回复] 你要咨询的问题可以解答，但是需要你详细说一下情况哦
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