买房定金是否能退
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 面对购房过程中的定金缴纳事项，以下几种情况下的定金是完全或部分有效的退还权利：一是开发商本身未取得商品房销售资格；二是存在开发商欺诈侵害消费者权益的行为，或是双方在签订购房合同的过程中就合同条款协商未果；三是由于无法归结于双方法定责任范围内的原因，导致商品房买卖合同最终无法签署执行；四是在房屋认购协议或房屋买卖合同中明确约定了可退还定金的具体条件和不可抗力情况发生时应遵循的退款规定，且只要符合相关合同约定的条款，即可依法寻求定金退回途径。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买房定金能否退?房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金等。
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买房是否能退定金购买房屋时定金能否取回需视具体情况而定。若因购房者自身问题，如签署认购协议后反悔或信用记录不佳导致贷款失败，定金通常无法取回。 然而，若开发商无合法销售资质、存在欺诈行为，或双方无过错但合同无法签订，定金可能被退回。其他如第三方原因或自然灾害也可能导致定金退还。需详细研究和考虑具体情形后得出结论。
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买房定金能否退还买房者支付的定金在满足一定条件下可退还。开发商未提供齐全证件构成违法行为时，定金可退还。签订认购书或购房合同时，双方应明确规定定金退换，符合条款即可要求开发商返还定金。
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买房定金是否能退购房定金可退还的情况包括：开发商无销售资格、欺诈行为或合同协商未果、非双方法定责任导致的合同无法签署，以及合同中约定的可退还定金条件和不可抗力情况。符合这些条件，可依法要求退还定金。
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买房定金是否能退购房定金可退还的情况包括：开发商无销售资格、欺诈行为或合同协商未果、非双方法定责任导致的合同无法签署，以及合同中约定的可退还定金条件和不可抗力情况。符合这些条件，可依法要求退还定金。
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买房定金是否能退
购房定金可退还的情况包括：开发商无销售资格、欺诈行为或合同协商未果、非双方法定责任导致的合同无法签署，以及合同中约定的可退还定金条件和不可抗力情况。符合这些条件，可依法要求退还定金。
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房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金等。
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然而，若开发商无合法销售资质、存在欺诈行为，或双方无过错但合同无法签订，定金可能被退回。其他如第三方原因或自然灾害也可能导致定金退还。需详细研究和考虑具体情形后得出结论。
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买房定金能否退还
买房者支付的定金在满足一定条件下可退还。开发商未提供齐全证件构成违法行为时，定金可退还。签订认购书或购房合同时，双方应明确规定定金退换，符合条款即可要求开发商返还定金。
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买房定金一般是能要求退还的。法律规定，房地产开发企业在和购房者订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。当事人之间另有约定的，从其约定。
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房产纠纷买房交定金后能否退房
支付定金后，购房者仍可终止购房协议。若因购房者原因违约，定金不退且需支付违约金。若售房者未履约或存在欺诈行为，购房者有权要求返还等额定金。请购房者谨慎行事，遵守合同约定，避免不必要的损失。
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