买房定金算在首付款里面吗
最新修订 | 2024-03-27
1.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
-
在购房过程中，定金并不被认可为等同于首付款的支付方式，然而，定金款项可被纳入首付款的计算范畴之内。举个例子来说明，在某些购房交易案例中，首付款的基准要求为20万元，若此时的购房者已预先支付了2万元定金，那么在归还首付款时，该购房者只需要再筹措到剩下的18万元即可。
根据我国《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”）第五百八十七条的规定，在债务人切实完成了其应尽的债务义务之后，定金应该折成相应的价款或予以退还。对于向贷方交付定金的一方如未能依约履行债务或出现履行债务不当的情况，导致合同目的无法达成，则此方将失去定金的返还请求权；而对接受定金的另一方而言，如也出现此类违约行为的话，则应加倍返还所收取的定金款项。
第五百八十六条还指出，当事人可以协议设定一方向另一方给出定金以作为债权保障的约定条件。定金合同自实际交付定金之日起正式设立生效。在此基础上，定金的具体金额应由双方共同协商确定；
然而，应注意的是，市场公允价值总额的百分之二十这一上限，超过这一限额部分将不再产生定金应有的法律效力。实际交付的定金金额若是超出或低于一开始的设定金额，均应视为对原来约定金额的调整。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
误工费在交强险里面算赔付范围吗？部分误工费在交强险赔偿范围内。交强险是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。因机动车交通事故产生的误工收入损失属于交强险责任范围，如能提供因被撞而发生的医院诊断证明、医疗费报销凭证、误工证明，保险公司应当理赔。
-
羁押时间算在判刑里面吗看具体情况来判定：其一、犯罪嫌疑人被判处的是管制，拘役或者是有期徒刑的，羁押可以折抵刑期，算在刑期之内。其二、犯罪嫌疑人被判处无期徒刑或者死刑的，羁押不可以折抵刑期，不算在刑期之内。
-
退房5%违约金是在首付款里面扣吗1、购房违约金一般是按照全款计算的，但如果合同双方在合同约定按照首付款算违约金，那么就按照首付款算，因此具体得看合同是如何约定的。2、当然你也可以与开发商或者卖方进行协商，确定违约金的数额，这样可以尽可能减少你的损失。
-
现在买房子首付多少对购买首套房的首付款，其实全国的规定都是一样的，即最低为房屋总价的30%，所以房屋的总价款不同，那么实际购房需要承担的首付金额也不同。但对于二套房、三套房等等，受限购政策的影响，不同地区在购买这些房产的时候，对首付的比例要求是不一样的，但普遍都偏高。
房屋买卖
-
30万首付在杭州买房子，首付应怎么给？30万是可以在杭州购买房子的；在杭州买房子一般首付40%,有些房产公司政策性优惠首付30%:现在杭州买房首付款:第一套首付4成(个别银行3.5万,利率基准利率上浮5%至10%。第二套首付6成以上,利率基准利率上浮10%至20%。如购房面积在60平方以下的,第一套首付就要5到6成。
房屋买卖
-
2023现在买房首付多少首套房和二套房首付价格不同，公积金贷款买首套房，90平米(含)以下的话，首付不得低于20%，90平米以上则首付不得低于30%;商业贷款买首套房的话，首付则一般是3成。公积金贷款买二套房，首付不得低于50%;商业贷款买二套房，首付则是房屋总价的6成。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125357人选择咨询律师
买房定金算在首付款里面吗
一键咨询
2023现在买房首付多少
首套房和二套房首付价格不同，公积金贷款买首套房，90平米(含)以下的话，首付不得低于20%，90平米以上则首付不得低于30%;商业贷款买首套房的话，首付则一般是3成。公积金贷款买二套房，首付不得低于50%;商业贷款买二套房，首付则是房屋总价的6成。
10w+浏览
房产纠纷
因为工作地点被公司突然变更加上下一个公司的面试机会 所以想要马上离职 需要一个星期后入职下一个公司 但是现在公司强硬要求要一个月后才可以离职 想要一个星期内把离职手续走完要怎么办
[律师回复] 你好，你是咨询民事案件吗。可以详谈
4.5w浏览
现在买房子首付多少
对购买首套房的首付款，其实全国的规定都是一样的，即最低为房屋总价的30%，所以房屋的总价款不同，那么实际购房需要承担的首付金额也不同。但对于二套房、三套房等等，受限购政策的影响，不同地区在购买这些房产的时候，对首付的比例要求是不一样的，但普遍都偏高。
10w+浏览
房产纠纷
30万首付在杭州买房子，首付应怎么给？
30万是可以在杭州购买房子的；在杭州买房子一般首付40%,有些房产公司政策性优惠首付30%:现在杭州买房首付款:第一套首付4成(个别银行3.5万,利率基准利率上浮5%至10%。第二套首付6成以上,利率基准利率上浮10%至20%。如购房面积在60平方以下的,第一套首付就要5到6成。
10w+浏览
房产纠纷
就是说 我们3个人 然后有人提出说去把我们另外一个朋友的银行卡拿来绑在手机上面先用一点钱后面在提进去还她 （金额1500） 然后我是做这件事情的人 不是提出来的那个人） 现在钱已经匿名全部还回去了 那个朋友那边还要继续查 怎么办
[律师回复] 结果可能是行政罚款加拘留
3.9w浏览
20万首付能在哪买房子、首付是怎么算的？
我们都知道现在因为房价越来越高，好多人买房子都选择向银行贷款，这样能减轻很多的压力，那么20万首付能在哪买房子、首付是怎么算的？其实20万在哪里都能买房子，就是主要看你买的房子大小，银行是根据你的房子面积来计算出首付的，那下面就来听听小编的看法。
10w+浏览
房产纠纷交通事故，对方全责，但是对方只有交强险不够赔我修车费用，自己也不愿意支付多出来的费用，怎么办？
[律师回复] 交通事故，对方全责，但是对方只有交强险不够赔我修车费用，自己也不愿意支付多出来的费用，怎么办？
a
a
3.2w浏览
快速解决“交通事故”问题
买房现在首付多少钱2023
首套房和二套房首付价格不同，公积金贷款买首套房，90平米(含)以下的话，首付不得低于20%，90平米以上则首付不得低于30%;商业贷款买首套房的话，首付则一般是3成。公积金贷款买二套房，首付不得低于50%;商业贷款买二套房，首付则是房屋总价的6成。
10w+浏览
房产纠纷
