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买房服务费可以退吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
依据我国相关法规,服务费用纳于与商品或服务合同相关的额外收费之中。若该项附加费用并非预付款亦非订金款项,那么便可视为非法行为并享有权利请求全额退款
然而,若此笔额外开支的性质被判定为定金,则需要分别考虑多种特殊情况进行探讨和处理,比如:因卖方原因导致交易成功能否要求其退还双倍数现金?又或者是由于买方个人意愿提出取消合同,是否有权索回本金?
法律依据
《商品房合同解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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买房服务费怎样能退
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买房服务费怎样能退进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
买房服务费可以退吗
根据我国法规,服务费用应作为商品或服务合同的额外收费。若非预付款或订金,可视为非法,有权要求全额退款。若判定为定金,则需考虑特殊情况,如卖方原因导致交易成功,可要求退还双倍数现金;买方个人原因取消合同,则视情况而定是否有权索回本金。
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买房服务费可以退吗
根据我国法规,服务费用应作为商品或服务合同的额外收费。若非预付款或订金,可视为非法,有权要求全额退款。若判定为定金,则需考虑特殊情况,如卖方原因导致交易成功,可要求退还双倍数现金;买方个人原因取消合同,则视情况而定是否有权索回本金。
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房产纠纷
买房服务费怎样能退
为保护自身权益,二手房中介费用在签署合同时务必明确,包括金额、支付方式及退款政策。若中介拒绝退款,购房者应迅速寻求法律援助,搜集证据以备起诉。中介费是买卖二手房时向中介支付的服务费,通常占房屋成交总额的1%-2%。费用无统一规定,按业内惯例收取。
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买房服务费怎么能退
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于买房服务费怎么能退问题带来帮助。
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