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买房服务费怎样能退

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
为了保护自身利益,二手房地产中介机构通常会谨慎考虑是否退回中介费用。因此,在签署合同时,必须对中介费用的金额、支付方式以及是否可退等重要事项进行明确。若在此种情况之下,中介仍然坚持不肯退还中介费用,购房者应立即寻求其他法律援助,着手搜集相关证据和资料,以便在后续阶段能够提起诉讼。二手房中介费即是指透过房地产中介公司购买或出售二手房产时,向中介方所支付的服务费用,标准收费通常占到房屋成交总额的比例在1%至2%之间。无论是居间出售方还是居间买方,均需向中介支付相应款项以获取其服务。
然而,关于中介服务费用并无统一规定,实际收取根据业内惯例而定。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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二手房的中介买房服务费怎样能退?
根据我们国家现有的法律法规的具体规定可以知道,通常来说,在实际操作中,二手房的中介公司肯定会为了自身的利益,因此想要中介退回买房服务费是不会那么轻易的,换句话说,想退还中介买房服务费基本是不可能的。
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房产纠纷
买房团购确认函服务费可以退吗
如果还没有与开发商签订商品房买卖合同,就可以要求退还团购费。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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房产纠纷
房屋买卖中介收多少服务费,房屋中介提供哪些服务
中介费各个城市可能收取额不同,一般是按成交价的1%到3%收取,也可协商收取。服务1投资置业,经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业,2选购物美价廉的楼宇,3房地产开发商的得力帮手,为减低经营成本。
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房产纠纷
团购服务费怎么才给退
如果还没有与开发商签订商品房买卖合同,就可以要求退还团购费。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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房产纠纷
按揭服务费是什么?
按揭服务费,就是办理费用,你如果是办理住房按揭贷款,承担税费,办理贷款的中介费,像上海地区办理住房按揭贷款,是不用评估费跟公证费的,具体还要以实际情况为准。
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