买房还没网签可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于房屋未进行网络签约是否可办理退房手续的问题。倘若在未完成网络签约且并未签署任何有关购买房产方面的法律文书（如购房合同）情况下，通常是允许退房处理的。
然而，若在缺乏网络签约的前提下已经签署了相关购房合同，那么则需根据具体条款界定权利和义务，如果合同中明确规定存在押金款项，那么这部分押金通常是不可退还的；而若涉及到购房首付款项，原则上仍是可以予以退回的，只是可能会附加掉一笔违约金作为相应的补偿。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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