买房后迟迟拿不到房产证怎么办
最新修订 | 2024-03-27
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包敬立律师
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- 律师解析
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解决途径主要包括：协商手段、调停方式、仲裁制度以及司法程序。
其中，协商和解通常系指债权债务双方在达成相互尊重、互相体谅的共识后，通过直接接触沟通或寻求第三方中介的协助，以达成纠纷的妥善解决。如协商过程中出现障碍，可以向争议发生地相应的人民调解委员会提交书面的调解申请。倘若经过调解处理但仍未能达到预期效果，此时可选择仲裁机制来解决争端，仲裁协议即为法律依据；若依然无法通过仲裁解决问题，便可最终诉诸于法律程序，请求人民法院或者专门的仲裁机构裁决房屋买卖合同是否无效，并有权要求退回所购置的房产，由售房者全额退还已支付的购房款项及其对应利息，同时承担不高于已支付购房款项一倍的赔偿责任。
- 法律依据
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《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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房产证迟迟拿不到该怎么办解决争端可协商、调解、仲裁或诉讼。协商和解需双方平等公正、互相理解、公平自愿。调解无效可申请仲裁或诉讼。购房未获房产证，可向法院或仲裁机构申诉，要求撤销合同、退款及赔偿。
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房产证迟迟拿不到该怎么办面对房产证办理难题，首先尝试与开发商协商赔偿，携合同厘清违约责任并达成解决方案。若协商失败，可委派律师发送法律意见书或律师函促请解决。若问题持续，可诉诸法律，请求解除合同并追究违约责任，积极捍卫自身权益。
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买房迟迟拿不到房产证如何办？解决办法有：协商，调解，仲裁，诉讼。协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。协商不成可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。若无法调解可申请仲裁或者诉讼。买房子办不了房产证购房者可以请求人民法院或者仲裁机构对房屋买卖合同予以撤销、要求退房，由售房者返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
二手房纠纷案件·常见问题
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买房后迟迟拿不到房产证怎么办
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迟迟拿不到房产证应该怎么办
1、向开发商提出产权办理要求。2、向政府主管部门投诉。3、向媒体寻求帮助。4、寻找同一项目相似情况业主，集体维权。5、通过法律途径，起诉开发商。
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您好！律师，别人拿插草的叉子准备打我，都是被我抢过来打到他头了，他头裂了一点口子，这属于什么？
[律师回复] 结合你的情况，有可能构成正当防卫。但需要结合其他证据做支撑。你可以电联我，这类案件争议很大，有兴趣为你辩护。
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买房子房产证多久拿到？
一般我们在签订购房的合同上面会有体现，正常规定在90-180天以内，房产商要为客户办理好房产证，虽说新房的证件办理申请过程会比较麻烦，但最多也不能超过两年期限。
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你好，如果对方先打我然后我表达出没有打架意向恳请对方不要再打且并没有还手，而对方再打，此时我拿只要不是凶器的东西弄他一下，他还打那我就打到直至他没有动手能力，但是没死成不被判定为重伤之类的，他是不是就得赔偿我？且我一点事也没有？
[律师回复] 你好，具体能沟通一下吗？
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买房后多久能拿到房产证
即使在我们签订商品房买卖合同中没有规定我们什么时候可以拿到房产证的话，也是按照房屋交付给我们使用之日开始算起90天之内也需要得到房产证，如果没有房屋开发商也需要承担违约的责任。
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你好！我老公跟前妻离婚了，有离婚证和离婚协议，能拿着手续直接去名字吗？
[律师回复] 去谁的名字？是否需要分割之前的不动产？
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，男朋友为重组家庭 他的继母让他去银行贷款近百万然后他拿到了钱全给了继母 现继母与父亲正在谈离婚 这部分钱是否可让继母尝还
[律师回复] 可以理解为民间借贷。要求对方写借条。
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买房后多久能拿到房产证
一般情况下这个买房90天左右就可以拿到这个房产证了，在这个时候就需要提前了解清楚这个房产证的取得条件是什么。在这个时候想要拿房产证还是需要等待一段时间的，不同的地方，拿房产证的时间也是不同的。
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房产纠纷
老板赖工资，报警后承诺给全勤并打条子，警察走后拒不认账，还不断的言语侮辱人身攻击，拿起酒瓶想要伤害我，被人拦住才没有被砸，还朝我吐口水
[律师回复] 你好，协商不了就走法律程序
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买房后多久能拿到房产证
如果所需要购买的房屋没有房产证的话，此时价格一般是要便宜一些的，但也因此无法办理房产证得不到法律的承认，对于购房者来讲，自身利益遭受损害的风险就会很大。所以说购房还是要买那种双证齐全的房屋才行，那在购房之后当事人办理房产证的话，一般要多久才能办理下来?请一起在下文中进行了解。
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我有个手机卡借给朋友当流量卡用，然后他因为犯法被派出所扣留的了手机，我的电话卡也被扣留了，我可以找派出所拿回来吗？
[律师回复] 你好，方便说一下具体情况吗，具体给你分析
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快速解决“损害赔偿”问题
醉酒拿走财物算不算抢夺罪
[律师回复] 解析：
在他人处于醉酒状态下进行抢劫活动无疑构成了违法犯罪。
根据国家法律明确规定，任何形式的抢夺公共或私人财产的行为，只要达到一定金额标准就会被认定为抢劫罪。而当对象是处于醉酒状态的受害者时，这种抢劫行为更是一种基于不道德和违法的“趁火打劫”式的犯罪，依然构成了抢劫罪。对此类行为的罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事惩罚，同时还可能面临罚金的处罚。如果涉案财产数额巨大或是涉及到其他严重情节的情况，这些罪犯将会受到更为严厉的制裁，包括三年以上直至十年以下的有期徒刑，以及相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
在他人处于醉酒状态下进行抢劫活动无疑构成了违法犯罪。
根据国家法律明确规定，任何形式的抢夺公共或私人财产的行为，只要达到一定金额标准就会被认定为抢劫罪。而当对象是处于醉酒状态的受害者时，这种抢劫行为更是一种基于不道德和违法的“趁火打劫”式的犯罪，依然构成了抢劫罪。对此类行为的罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事惩罚，同时还可能面临罚金的处罚。如果涉案财产数额巨大或是涉及到其他严重情节的情况，这些罪犯将会受到更为严厉的制裁，包括三年以上直至十年以下的有期徒刑，以及相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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拿假钱换真钱是不是盗窃罪
[律师回复] 解析：
与其将之归类于盗窃罪名下，还不如更准确地定义为诈骗犯罪。而诈骗，恰恰是指那些具有故意非法占有的意图，并且通过虚假事实或掩盖真相的方式，获取了相当数量的公共或私人财产的行为。而与此相比，盗窃指的则是具有同样非法占有目的的人，他们针对的主要是较大金额的公众财物，以及屡次实施盗窃、侵入住宅实施盗窃、持有武器进行盗窃、在公共场所进行扒窃等行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
与其将之归类于盗窃罪名下，还不如更准确地定义为诈骗犯罪。而诈骗，恰恰是指那些具有故意非法占有的意图，并且通过虚假事实或掩盖真相的方式，获取了相当数量的公共或私人财产的行为。而与此相比，盗窃指的则是具有同样非法占有目的的人，他们针对的主要是较大金额的公众财物，以及屡次实施盗窃、侵入住宅实施盗窃、持有武器进行盗窃、在公共场所进行扒窃等行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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