律图审稿专业委员会3轮严审

买房交了首付了想退怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
首先回顾一下,在未签署正式的合同情况下,原则上说,所有涉及到房地产业的交易行为都必须采用书面形式来定义和执行。
然而,当协议双方中的任何一方,已经完成了他/她所承担的主要业务任务时,同样被默认为合同关系的存在。因此,若有求退出,就需要通过解除合同的途径,或者是明确表达合同的存在可能存在无效性的事实。
其次,假设我们已经签署了合同,亦可通过达成协议解约、预设解约以及法律规定的解约等多种方式来实现合同的解除目的。
法律依据
《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
《民法典》第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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买房付了首付不想买了怎么退
若已付首付但想放弃购房,应先尝试与开发商协商解除购房合同,支付适当补偿或违约金。若协商无果,且未支付全款,可考虑逾期付款等违约行为迫使开发商解除合同。但需注意,此举可能导致购房者需承担违约赔偿责任。
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买房付了首付不想买了怎么退
若已付首付但想放弃购房,应先尝试与开发商协商解除购房合同,支付适当补偿或违约金。若协商无果,且未支付全款,可考虑逾期付款等违约行为迫使开发商解除合同。但需注意,此举可能导致购房者需承担违约赔偿责任。
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房子交了首付不想买了能退首付吗
支付房屋首付后,能否退款需看合同约定。若合同未明确规定,卖方有权要求继续履行合同,买方如无法继续,需按双方协商或合同条款支付违约金或赔偿损失。因此,购房前务必仔细阅读合同条款,了解退款政策,避免不必要的经济损失。
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房子交了首付不想买了能退首付吗
购买房屋后反悔,首付款是否能退要分情况。如果购房合同中有明确的解除条件,且满足这些条件,或者开发商违约(比如没有预售许可证、房屋质量有严重瑕疵),消费者可以要求退款。但如果仅仅是因为个人意愿改变,可能会被视为违约。
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买房交了首付,但不想要了,能退首付吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于买房交了首付,但不想要了,能退首付吗问题带来帮助。
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