买房可以退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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置业者是有权申请撤销购买房产的。
首先，购买者可与出售方就此事进行友好协商并达成一致协议从而选择终止购买，或者，当合同中所约定的或法律所规定的解除购销条件得以触发之时，向出售方递送解除购买物业之告知函，待公示之日起便可自动解约并办理相应的退房事宜。
然而，如若未能符合相关的退房条件，惯例上通常无法办理退房手续。而在强行要求退房的情况下，则需要承担因违反合约而引起的违约赔偿责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房可以退吗置业者有权申请撤销房产购买。可通过友好协商或满足合同及法律规定的解除条件，向出售方递交解约函，公示后自动解约并退房。不符合退房条件则通常无法退房，强行退房需承担违约责任。
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