买房可以退吗

最新修订 | 2024-04-05
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 置业者有权申请撤销房产购买。可通过友好协商或满足合同及法律规定的解除条件,向出售方递交解约函,公示后自动解约并退房。不符合退房条件则通常无法退房,强行退房需承担违约责任。
买房可以退吗

一、买房可以退吗

置业者是有权申请撤销购买房产的。

首先,购买者可与出售方就此事进行友好协商并达成一致协议从而选择终止购买,或者,当合同中所约定的或法律所规定的解除购销条件得以触发之时,向出售方递送解除购买物业之告知函,待公示之日起便可自动解约并办理相应的退房事宜。

然而,如若未能符合相关的退房条件,惯例上通常无法办理退房手续。而在强行要求退房的情况下,则需要承担因违反合约而引起的违约赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

民事诉讼法》第九十三条

民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。

二、买房定金交了可以退吗

购房交了定金,定金合同生效。如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的,收受定金一方应当双倍退还定金。

因给付定金的一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的,定金不予退还。

因不可归责于当事人双方的事由,导致房屋买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“买房可以退吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.6k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3120位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房可以退吗
一键咨询
  • 176****4403用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    148****2066用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    177****5315用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    161****2318用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    138****8260用户2分钟前提交了咨询
    175****7111用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
  • 138****2014用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    163****3613用户2分钟前提交了咨询
    136****2168用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    172****4584用户1分钟前提交了咨询
    144****4208用户4分钟前提交了咨询
    178****6826用户3分钟前提交了咨询
    158****1165用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    156****2547用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    172****1505用户2分钟前提交了咨询
为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
买房可以退房吗
买受人在特定条件下可申请退房,如与出卖方协商达成共识,或在合同中约定的解除条件满足后,提交书面退房通知,通知到达出卖方即合同解除。若不满足退房条件,通常不得退房,强行退房将视为违约并承担法律责任。
10w+浏览
房产纠纷
买房可以退房吗
买受人在特定条件下可申请退房,如与出卖方协商达成共识,或在合同中约定的解除条件满足后,提交书面退房通知,通知到达出卖方即合同解除。若不满足退房条件,通常不得退房,强行退房将视为违约并承担法律责任。
10w+浏览
房产纠纷
买房可以退吗
置业者有权申请撤销房产购买。可通过友好协商或满足合同及法律规定的解除条件,向出售方递交解约函,公示后自动解约并退房。不符合退房条件则通常无法退房,强行退房需承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
买房可以退房退款吗
购房者有权退房的情形包括:开发商逾期交房、合同效力不足、擅自更改设计、未取得房产所有权证、贷款遭拒、面积误差超3%、严重质量问题、地基或主体结构缺陷、影响正常使用功能、开发商抵押房产。购房者遇到上述情况可依法要求退房。
10w+浏览
房产纠纷
买房以后可以退房吗
具备退房权利。您可以尝试与出售方友好磋商并达成共识以撤销合同;其次,如果您的合同中有明文规定或法律提示的退房情形,那么您只需履行相应的程序,即可通过向出售方EMS寄出退房通知书的方式解除合同,进而实现退房的愿望。然而,如果上述的两种途径均无法实现,那么您可能需要承担相应的违约责任,支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
买房可以退吗
置业者有权申请撤销房产购买。可通过友好协商或满足合同及法律规定的解除条件,向出售方递交解约函,公示后自动解约并退房。不符合退房条件则通常无法退房,强行退房需承担违约责任。
11浏览
买房可以退房吗
购房者有权退房的情形包括:开发商延迟交付、缺乏合法文件导致协议失效、擅自变更房屋设计、无法获得房产证或银行贷款、房屋面积误差超3%、质量不达标、地基或主体结构不合格、严重影响使用功能及开发商私自抵押房屋。购房者在遇到这些情形时,可依法要求退房。
30浏览
买房可以退房吗
购房者有权退房的情形包括:开发商延迟交付、缺乏合法文件导致协议失效、擅自变更房屋设计、无法获得房产证或银行贷款、房屋面积误差超3%、质量不达标、地基或主体结构不合格、严重影响使用功能及开发商私自抵押房屋。购房者在遇到这些情形时,可依法要求退房。
25浏览
买房可以退房吗
购房后撤销条件包括:交付延迟超三月,开发商未履行;无房产证明;开发商未出示完整文件;面积误差超百分之三;房屋主体结构严重问题或开发商擅自更改设计。满足以上任一条件,购房者有权向开发商提出撤销申请。
26浏览
买房可以退房吗
买受人在特定条件下可申请退房,如与出卖方协商达成共识,或在合同中约定的解除条件满足后,提交书面退房通知,通知到达出卖方即合同解除。若不满足退房条件,通常不得退房,强行退房将视为违约并承担法律责任。
11浏览
问题紧急?在线问律师 >
3120 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买房可以退吗
顶部