买房能不能退房
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
-
作为购房者，您有权申请取消原定的房屋购买合同。具体而言，有两种方式可行：
首先，您可本着友好合作的态度，与售房者共同商议并达成一致意见，由此实现合同的解除；
其次，若已在合同条款中明确规定了相应的解除条件，或是出现了法律规定的情况，您可依据上述条款，向售房者发送书面的退房通知书，待该通知书正式到达售房者手中之后，便能合法地解除了房屋购买合同并启动退房程序。
然而，请注意，如果未满足以上任何相关的退房条件，通常情况下是无法办理退货手续的。若违背此原则强行退房，您必须承担因违反合同而产生的相应违约责任。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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