买房认购款可以退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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根据《中华人民共和国民法典》的相关法规，定金合同在定金款项得以实际交付之时即刻生效。具体而言，当涉及到房屋买卖交易时，若卖方在收取购房定金之后未能遵守其承诺，那么就应依法适用“定金罚则”，按照法律规定，卖方应对买方作出相应的赔偿责任，即必须双倍返还已收的定金给买方。不过，在定金金额方面，通常允许双方以自主协商的方式来确定，但所定之金额不得超过待出售物品或服务的价值的百分之二十，否则超出部分将被认定为无效。在此情况下，若收受定金一方发生违约行为，则需按律双倍返还定金；
然而，若支付定金一方违约，则原本支付的定金将无法收回。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房认购款能不能退《中华人民共和国民法典》规定，房屋交易中卖方违约应双倍返还定金，买方违约则定金不退。定金金额由双方商定，但不得超过标的物价值的20%，超出部分无效。这一规定保护了买卖双方的合法权益，促进了交易的公平性和诚信度。
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买房认购可以退吗签署购房承诺书后，虽可取消意向并退房，但若未能成功购房，则定金不退。购房承诺书受法律保护，因购房者原因导致未签合同，开发商有权依法不退定金。请在购房前慎重考虑，确保自身权益。
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买房认购金可以退吗按照《民法典》，定金合同自定金交付时生效。在房屋买卖中，如卖方违约，应支付双倍定金赔偿。定金金额由双方协商，但不得超过交易价值的20%，超出部分无效。违约方需按约定赔偿。支付定金方违约，定金不退。
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买房认购款能不能退《中华人民共和国民法典》规定，房屋交易中卖方违约应双倍返还定金，买方违约则定金不退。定金金额由双方商定，但不得超过标的物价值的20%，超出部分无效。这一规定保护了买卖双方的合法权益，促进了交易的公平性和诚信度。
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买房认购款可以退吗根据《中华人民共和国民法典》，定金合同自实际交付定金时生效。在房屋买卖中，卖方如违约，应适用“定金罚则”，双倍返还定金。定金金额可自主协商，但不得超过合同标的额的20%，超出部分无效。违约方需按律处理，支付方违约则定金不予退还。
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买房认购款可以退吗根据《中华人民共和国民法典》，定金合同自实际交付定金时生效。在房屋买卖中，卖方如违约，应适用“定金罚则”，双倍返还定金。定金金额可自主协商，但不得超过合同标的额的20%，超出部分无效。违约方需按律处理，支付方违约则定金不予退还。
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买房认购款可以退吗
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买房认购款可以退吗
根据《中华人民共和国民法典》，定金合同自实际交付定金时生效。在房屋买卖中，卖方如违约，应适用“定金罚则”，双倍返还定金。定金金额可自主协商，但不得超过合同标的额的20%，超出部分无效。违约方需按律处理，支付方违约则定金不予退还。
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房产纠纷离婚后共同债权怎么认定
[律师回复] 离婚之后所涉及的共有债权，通常是指夫妻在婚姻关系完好无损期间，同步对其他第三方产生的合法权益主张。这个过程中，夫妻可能会共同借款给他人，由此生成的权益就是我们所说的共有债权。要想确定这笔债权是否属于共有性质，我们需要着重考察其产生的具体时间段是否处于婚姻关系持续的阶段里，并且还要确认这笔债权的形成是否源于夫妻双方的共同意愿表达，或者是否被用于夫妻共同的日常生活开支、共同的生产经营活动等等。然而，如果有任何一方能够提供确凿证据来证明这笔债权实际上是另一方的个人债权，或者是在明确约定为个人债务的前提条件下产生的，那么这笔债权就不能被视为共有债权。
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入室盗窃未遂的认定标准有哪些
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刑事案重伤二级由哪认定
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针对问题：以租代购怎么解除合同，我想进一步了解：解除合同是否需要支付违约金？
[律师回复] 你好，具体要看违约原因是什么，还有合同中是否有约定违约金的问题，如果有就需要正常履约合同完成约定。
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买房认购款能不能退
《中华人民共和国民法典》规定，房屋交易中卖方违约应双倍返还定金，买方违约则定金不退。定金金额由双方商定，但不得超过标的物价值的20%，超出部分无效。这一规定保护了买卖双方的合法权益，促进了交易的公平性和诚信度。
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房产纠纷我们是民事判决完并已完成执行(程序)但未返款的与同案后认定刑事案件的债权人，我们是否可以提出附带民事赔偿或要求法院恢复我们院民事判决的继续执行返款？
[律师回复] 你好什么时候下的判决得具体看一下案件详细情况点头像可以电给你具体研究一下，
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买房认购款可以退吗
根据《中华人民共和国民法典》，定金合同自实际交付定金时生效。在房屋买卖中，卖方如违约，应适用“定金罚则”，双倍返还定金。定金金额可自主协商，但不得超过合同标的额的20%，超出部分无效。违约方需按律处理，支付方违约则定金不予退还。
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房产纠纷
买房认购房怎么退房
关于退房流程：1.发出正式退房告知书，房地产商将全力配合手续处理；2.退房申请提交后15个工作日内，确保手续解决，开发商着手办理退房、解除违约协议及终止相关事项；3.收到退房通知后，承诺尽快全额退还购房款项；4.全程提供电话或邮件支持。
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房产纠纷你好，孩子在学校里被同学踢成滑膜炎，家长不承认，怎么办
[律师回复] 如果孩子在学校被同学踢成滑膜炎，而对方家长不承认，可以通过以下步骤来解决：
一、收集证据
1. 学校方面的证据收集
寻找证人：询问孩子在学校的同学、老师是否目睹了事件的发生过程。如果有，尽量请他们提供书面的证人证言，包括事情发生的时间、地点、经过等详细情况。
查看监控录像：学校一般会在教室、走廊、操场等区域安装监控设备。及时联系学校相关部门，如保卫处或教务处，请求查看事发时的监控录像。如果监控录像能够清晰地显示孩子被踢的过程，这将是非常有力的证据。
2. 医疗方面的证据收集
病历和诊断证明：带孩子去医院进行检查和治疗，保存好所有的病历、诊断证明、检查报告（如X光、CT、MRI等影像资料）以及医生的医嘱。这些医疗文件能够证明孩子受伤的情况，包括受伤部位、受伤程度以及与被踢事件之间的关联性。
医疗费用票据：收集孩子治疗滑膜炎过程中产生的所有医疗费用票据，如挂号费、检查费、药费、治疗费等，用于后续要求赔偿时计算损失金额。
二、与对方家长及学校沟通
1. 与对方家长沟通：
在收集了一定的证据后，尝试再次与对方家长沟通。心平气和地向对方展示已经收集到的证据，如监控录像、证人证言、医疗诊断等，让对方了解事情的严重性。表明自己的态度是希望双方能够合理解决问题，要求对方承担相应的责任，包括赔偿医疗费用、护理费等相关损失。
2. 与学校沟通：
同时，与学校相关负责人进行沟通。学校对学生在校期间的安全负有一定的责任，告知学校希望他们能够协助处理此事，如提供更多的证据支持、组织双方家长进行协商等。学校可以在中间起到调解的作用，促使对方家长认识到责任并积极解决问题。
三、如果沟通无果，采取法律途径
1. 向教育主管部门投诉：
如果对方家长和学校在处理过程中消极对待，或者无法达成合理的解决方案，可以向当地的教育主管部门（如教育局）投诉。在投诉时，详细说明事情的经过、已经采取的措施以及自己的诉求，请求教育主管部门介入调查并督促对方家长和学校妥善处理。
2. 寻求法律帮助，提起民事诉讼：
如果通过上述途径仍然无法解决问题，可以考虑咨询律师并提起民事诉讼。将对方家长和学校（如果学校存在管理失职等情况）列为被告，向法院提交收集到的所有证据，要求对方赔偿孩子的医疗费用、护理费、营养费、精神损害抚慰金等损失。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行公正的审理和判决。
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退购房认购定金怎么退款
购房定金的退还条件包括以下几个方面：首先，若缴纳定金的当事人严格按照双方约定履行了相应权利和义务，则其支付的定金可以依法得到全额或部分退还；其次，若收取定金的一方发生违约行为，导致交易无法进行，则其需要将双倍金额的定金返还给之前缴纳定金的当事人。
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房产纠纷
