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买房什么情况定金可以退

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于购房时能否退还定金的几种常见情况如下:
第一种情况,当买卖双方未能就合同条款达成一致意见,导致购房者决定退出交易时,开发商及卖家通常会无条件地将定金退还给购房者;
第二种情况为,若在认购书或购房合同中已明确规定了退定金的条件,且出现此类情形,则购房者有权依据合同约定要求退回定金;
第三种情况,针对部分未经销售许可证或产权证明的“内部认购”项目,由于其自身并不符合销售所需的全部条件,故无论何时,定金均可被全额退还。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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一般情况买房定金能退吗?
一般情况买房定金可以退的,由于定金是具有法律意义的,而“买房定金”是一种这样的担保形式:就是为了缔结合同或履行合同而采取的。按照法律规定,如果不是因为购房者主观意识违约的,那么买房定金是可以退的。
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合同事务
什么情况下能退买房定金
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与什么情况下能退买房定金相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
买房定金什么情况可以退
购买房地产时,定金可退的情况包括:买卖双方未能就合同条款达成一致,购房者主动退房;认购书或购房合同中有明确退定金条件且满足;内部认购等未获销售许可证或所有权证明的项目,无论何时均可全额退款。
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房产纠纷
买房定金什么情况下能退
购房定金可在以下情况合法退还:双方未就合同条款达成一致、认购协议或购房合同中有明确退款规定、或内部认购项目未取得销售或产权证书。满足这些条件,买家有权要求退还定金,卖方和开发商必须依法返还。
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房产纠纷
买房什么情况定金可以退
购房定金退还的三种情况: 一、买卖双方未就合同达成一致,购房者有权退出交易,开发商应无条件退还定金; 二、认购书或购房合同明确规定了退定金条件,出现此类情形,购房者有权要求按合同约定退回定金; 三、对于未经销售许可证或产权证明的“内部认购”项目,无论何时,定金均可全额退还。
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