买房退房定金退吗
- 律师解析
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该问题在严谨的法律条款中具有明确规定，根据相关条款要求，只有在符合以下前提条件下才可退还定金：
首先，若双方按照约定履行合同，则定金应当充抵价款或予以返还；
其次，当由于特殊原因导致无法签订合同，或者对于协议以及补充协议的内容未能达到合意而无法完成签署时，不得归咎于任何一方，此时双方应当协商退还款项；
最后，如果是由卖方单方面违反合同导致无法持续执行，则定金可以被全额退还，同时还需要支付双倍赔偿金。在其他情形下，定金均不得退还。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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