买房想退定金怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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对于已经交付定金并希望退房的买房者，法律上有多种处理方法可供选择：
首先要查看所签订的房屋买卖合同中的相关条款；
其次，若在合同中未找到明确规定的话，就需要双方坐下来通过友好的谈判来达成协议；
第三步，如果上述两种途径均无法解决问题，申请人还可以向卖方所在地的人民调解委员会提出调解申请；
最后，若是依然感到不满足，便可以直接向当地法院提起诉讼或者提前做好准备向法官发起诉讼攻势。倘若发生卖方违约的情况，买房者有权索回足额双倍定金。假如卖方没有任何过错，则买家需自行承担违约产生的所有后果。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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