买房遇到烂尾楼贷款需要还吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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购房过程中如遇烂尾楼问题，您可尝试联系房地产开发公司筹集资金来恢复项目施工并实现完整交付；
然而若开发商面临严重的债务危机，以致于宣布破产，那么您作为购房者将享有使用该房产进行折现申请的权利，或从烂尾楼拍卖所得款项中，依据现行法律法规优先承担相关费用并获得赔偿。关于贷款问题，尽管遭遇楼房烂尾，但您仍需按约及时偿还房贷。在此情况下，建筑物烂尾主要是由开发商单方面违约所导致的，其行为违反了购房协议中的承诺。
然而，这并不意味您与银行签署的房贷合同就此无效。相反地，您应对照房贷合同所预设条款履行还款义务。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第七十二条
清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。
《中华人民共和国民法典》第七十三条
法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。
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房产纠纷
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买房遇上烂尾楼怎么办若购房遭遇烂尾项目，您有权向当地法院提起诉讼。可要求开发商按合同条款承担违约责任，支付违约金。开发商有义务按合同约定，如期交付符合标准的商品房。违约则须承担法律责任。
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