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买房怎么退押金

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于购房过程中所缴纳的定金/押金是否具备退还效力的问题,其重点取决于双方之间在约定的期限内针对商品房买卖合同的订立事宜展开的协商情况以及签订认购书时的相关约定。
如若交订金后,双方协商合同事项后却无法达到共识从而致使合同未能缔结,便不适用于定金罚则。反之,如果任一方未按预定的期限开展协商工作或者擅自更改认购书内容从而使买卖合同无法订立,那么此时应适用于定金罚则。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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买房退房怎么退押金
退房流程如下:购房者向相关部门提交正式退房通知书。收到通知后15个工作日内,开发商全力协助完成手续处理。购房者申请退房后15个自然日内,开发商负责全额退还已付房款,全力协助与贷款银行解约或终止合同。购房者正式通知退房后,开发商迅速归还所有购房款,帮助完成公积金管理机构或贷款银行还款手续。
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房产纠纷
买房怎么退押金
购房定金/押金退还问题,关键在于双方协商及认购书约定。若协商后无法达成共识导致合同未成立,不适用定金罚则。若一方未按时协商或擅自更改认购书导致合同无法订立,则适用定金罚则。
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买房怎么退押金
购房定金/押金退还问题,关键在于双方协商及认购书约定。若协商后无法达成共识导致合同未成立,不适用定金罚则。若一方未按时协商或擅自更改认购书导致合同无法订立,则适用定金罚则。
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房产纠纷
怎么退买房押金
购房定金退还与否,取决于与开发商约定的商谈时间及认购书规定。协商未果未签合同,无需遵循定金罚则;一方无正当理由未协商或更改认购条款导致合同未缔结,则按定金罚则执行。依法维权,保障权益。
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房产纠纷
买房退房押金不给退怎么办
购房纠纷可通过协商、调解、诉讼、行政和仲裁等方式解决。建议当事人先尝试与开发商协商,寻求共识以化解矛盾。协商无果时,可申请政府部门主持调解,遵循相关法律规范达成和解。其他途径作为最后选择。
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