买房子的定金能要回来吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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当赋予定金的一方未能如约履行其承诺的债务义务时，其将失去索回定金的权利，换而言之，假设购买者存在违约行为，那么其无法追偿定金。
1、相比较之下，接受定金的一方若未能按契约规定履行其所应承担的债务责任，则须向给予定金方支付双倍金额来进行赔偿，对此状况，若是销售商产生了违约情形，购买者有权根据购销协议中的相关规则，要求退还相当于双倍定金的款项。
2、假如双方在签约过程中约定，定金既被视为达成主合同签订的保证因素，一旦开发商违背其诚意导致违约行为发生时，购房者可援引这一约定实现退还定金的请求。
3、既无任何一方负有违约责任，依据协议将定金原数退还予购买者。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房子定金能要回来吗在合同履行中，支付定金方未履行债务则无权索回定金，接受定金方未履行则需返还双倍定金。在房地产交易中，若开发商违约，购房者有权要求其归还所支付的定金。若双方均未违约，买方应依法收回定金。
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买房子定金怎么要回来购买房屋时缴纳的订金在一定条件下可以退还。若因购房者个人原因导致未能签订预售合同，订金不退。但开发商若违规操作或隐瞒信息，须双倍返还订金。若因不可归责于双方的原因，如条款未达成一致或不可抗力导致合同未生效，开发商应全额退还订金。
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实践中买房子押金能要回吗？
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买房子的定金能要回来吗
定金规则简述：支付定金方违约则失去定金；接受方违约需双倍赔偿。若定金是主合同签订保证，开发商违约时购房者可要求退还。双方均无违约，定金原数退还购买者。处理定金事宜时，请遵循协议和法律规定，确保双方权益。
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根据规定，如果因购房者一方原因未能订立《商品房买卖合同》的，开发商有权不返还定金。如果是由于开发商乙方的原因而导致合同未能订立的，开发商应向购房者双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应将定金返还给购房者。
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不买房子公积金可以取出来吗?
可申请提取的条件是：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的。2、达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的。3、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的。4、出境定居的。5、偿还个人购买自住住房贷款本息的。
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