买房子定金应该交给谁
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于定金交付给卖方或者是中介机构的细节问题，以下为您详细说明：
1.从常规操作来看，购房者可将定金直接交付予卖方，随后卖方需要向购房者出示定金收据，以确认其已收到定金款项。在此过程中，双方应尽可能在定金收据上明确约定违约责任。若买方违反相关条款，定金将无法退还；
如若卖方出现违约行为，则需向买方赔偿双倍该笔定金金额。原则上讲，这种方式对于保护消费者的权益更为有利；
2.若因某些意外情况而未能直接将定金交给卖方，那么也可以选择由中介机构作为中间方，代为将保证金划拨至卖方账户。
然而这其中涉及到中介机构需要提供卖方授权其代收定金的书面委托书等必要文件。只有当收到此委托书之后，购房者才可将定金交由中介机构暂存。同样地，购房者仍需向中介索要收取定金款项的收据，且收据上务必清晰注明经办人员以及中介机构的盖章信息，以便作日后之凭据。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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买房定金应该交给谁购房定金一般直接付给售房者，也可通过中介转交。定金确保合同履行，金额双方协商，不超合同额的20%。违约方将承担定金损失，购房者违约不退定金，售房者违约需双倍赔偿。
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离婚后孩子应该判给谁一、两周岁以下的子女，一般会判给女方。两周岁以下的子女，属于哺乳期内，为保证婴儿的发育成长，一般应随母方生活。除非母方有其他情形。二、两周岁以上的子女，会优先考虑条件较好的一方抚养孩子。三、八周岁以上的未成年子女随父随母生活发生争议的，应考虑子女本人的意见。
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孩子抚养费应该打给谁抚养费打给谁应由男女双方协商。离婚后，不直接抚养子女的一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。这个抚养费是用在孩子身上，孩子的抚养权在谁那里，钱就打给谁。
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夫妻离婚孩子应该给谁随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着夫妻离婚孩子应该给谁的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
子女抚养
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离婚后子女应该判给谁为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与离婚后子女应该判给谁相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
子女抚养
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离婚后子女应该判给谁？离婚后子女抚养权应该判给哪方的问题，应该综合具体情况来看：1.子女不满两周岁的，以由母亲直接抚养为原则；2.已满两周岁的，先由父母协议决定，协议不成的，由法院按照最有利于未成年子女的原则判决；3.已满八周岁的，尊重其真实意愿。
二手房纠纷案件·常见问题
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买房子定金应该交给谁
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夫妻离婚孩子应该给谁
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着夫妻离婚孩子应该给谁的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭承揽合同出现工伤谁承担责任
[律师回复] 承揽合同关系里，承揽人工作中受工伤，一般自行担责。因承揽合同中，承揽人靠自己设备、技术和劳力工作，有相对独立性和自主性。
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快速解决“工伤赔偿”问题
法律规定夫妻离婚孩子判给谁
[律师回复] 法院判断父母离婚后孩子监护权，需考虑多种因素。若孩子未满两岁，通常判给母亲，除非母亲有不宜抚养情况。孩子两至八岁间，以对其成长有利为原则，如经济状况、抚养能力及意愿等。八岁以上孩子，应尊重他们的个人意愿。
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离婚后子女应该判给谁
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与离婚后子女应该判给谁相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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婚姻家庭
离婚后孩子应该判给谁
一、两周岁以下的子女，一般会判给女方。两周岁以下的子女，属于哺乳期内，为保证婴儿的发育成长，一般应随母方生活。除非母方有其他情形。二、两周岁以上的子女，会优先考虑条件较好的一方抚养孩子。三、八周岁以上的未成年子女随父随母生活发生争议的，应考虑子女本人的意见。
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婚姻家庭
孩子三个月离婚判给谁
[律师回复] 平时的话，宝宝还不到三个月离婚通常都会给妈妈带。因为宝贝还是饿了就吃奶的阶段，让妈妈来照顾宝宝肯定更好。毕竟妈妈们都是本能地知道怎么呵护小家伙，而且给宝宝的爱护和关心也是满满的。但是要是妈妈有啥问题或者难处，比方说生大病、喜欢做对小家伙不好的事情等等，也说不定会把宝宝交给爸爸。
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个体户申请破产后债务谁来还怎么办
[律师回复] 个体户要是破产了，还债的办法就是这样子：
首先得说，个体户承担的是无限责任，所以即使破产了，也还是要用自己所有的钱来还债。不过如果你是跟家人一起做生意的，而且家里的财产跟店里的没法分开的话，那就得用全家的钱来还债。
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买卖房子纠纷应该找谁
购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种途径解决。协商最理想，调解可由相关机构进行，仲裁适用于无法协商和调解的情况，诉讼则是最后的解决方式。这些途径为合同当事人提供了多种选择以解决纷争。
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房产纠纷保险理赔官司诉讼费谁承担
[律师回复] 通常而言，汽车保险诉讼的相关费用需由败诉方承担，除非在特定情况下，胜诉方自愿主动承担此类费用。当涉及到部分胜诉和部分败诉的纠纷时，人民法院会依据案件的实际情况来确定各方应承担的诉讼费用。若共同诉讼的当事人最终败诉，那么人民法院将会根据他们与诉讼标的之间的利益关系，来决定各当事人应当承担的诉讼费用金额。
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快速解决“金融保险”问题
交通事故至两人重伤谁来赔偿
[律师回复] 通常情况下，交通肇事者需承担相应法律责任，而事故双方在交通事件中所承担的责任将对民事赔偿案件产生深远影响。当涉及双方均有责任的交通事故损害赔偿时，具体计算方式如下：
首先，依据现行交通法规，交通事故赔偿须优先由机动车在强制保险分项赔偿责任额度内全额弥补对方损失；
其次，若强制保险赔付后尚有不足之处，则按照责任比例分配，责任各方各自承担商业保险或自行支付；
第三，若事故涉及一方为非机动车辆或行人，针对其支付不足部分的赔偿责任应略微降低约10%，即同等责任条件下，机动车方需负担不足部分的60%，而非机动车方需负担剩余的40%，依此类推；
最后，若事故双方均为非机动车辆或行人，则可直接参照责任比例进行合理分担。
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楼上下水管漏水谁来修民法典
[律师回复] 在楼宇上下水管发生渗漏现象时，应依据具体情况来明确相关责任人。
首先，如果该事件系由自身原因所引发，那么就需要自行承担维修责任；
其次，若为楼上住户行为所导致，则责任理当由楼上住户来承担；
最后，若确认渗漏现象源自物业服务方面存在疏漏，那便应由物业管理公司为此事负责处理。
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其次，若为楼上住户行为所导致，则责任理当由楼上住户来承担；
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临时工工伤谁负责
[律师回复] 临时工工作受伤，一般由用人单位负责。用人单位交了工伤保险的，工伤赔偿由工伤保险基金支付；未交的，由用人单位承担赔偿责任，这是基于保障劳动者权益原则。
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一房数租房子应该租给谁
出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(1)已经合法占有租赁房屋的;(2)已经办理登记备案手续的;(3)合同成立在先的。
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房产纠纷法院推翻人社局不予工伤认定谁赔付
[律师回复] 法院若推翻人社局不予工伤认定的决定，通常由工伤保险基金和用人单位依工伤赔偿规定赔付。赔付责任划分需根据工伤具体情形和法律规定确定。一般而言，用人单位依法缴纳工伤保险的，工伤保险基金承担大部分赔偿责任；未依法缴纳的，用人单位可能承担全部或大部分赔偿责任。
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快速解决“工伤赔偿”问题
工伤伤残赔偿是谁赔偿的
[律师回复] 工伤伤残赔偿一般由工伤保险基金和用人单位共同担负。用人单位依法为职工缴纳工伤保险的，多数赔偿费用由工伤保险基金支付，像一次性伤残补助金、一次性工伤医疗补助金等；用人单位支付停工留薪期工资福利、护理费等费用。若用人单位未给职工缴纳工伤保险，所有赔偿费用均由用人单位承担。
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