买了房可以退房吗
- 律师解析
-
购房者有权请求撤销房产交易合同。
1、购房者可通过与开发商协商达成一致解除房产交易合同；或者在合同中设定明文规定的解除条款，并且在该协议所设定的解除条件得到满足之后，将解约通知递交给开发商，解约会在通知正式传达至开发商之时生效，从而实现撤回卖方房屋交易合同的目的。
2、然而，若未达到相关的撤回条件，则通常情况下不允许任意撤回房屋交易合同，强行撤回可能会引发违约责任。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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