律图审稿专业委员会3轮严审

如果成了烂尾楼怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
倘若购买的房产不幸遭遇了停工或烂尾,作为购房者可依法向开发企业提出诉讼请求。具体而言,若决定采取法律手段维护自身权益,您可在以下两种法律方案中进行取舍:
首先是以请求解除合同的方式提起诉讼,具体的诉讼请求为:解除当前已签订的房地产买卖合同;退还初始购房款及其他相关费用;按照有关规定支付相应的违约金
其次,也可以尝试通过要求合同持续履行的方式展开诉讼,主要的诉讼请求则包括:判决被告(即开发企业)必须继续执行商品房买卖合同,并为原告方当事人完成房屋产权登记的所有繁琐事宜等等。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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楼房如果成烂尾楼了怎么办
购买房产并支付首付款后,项目突然停摆,此时应首先与开发商沟通,寻求解决方案并提出合理要求。若沟通无果,可考虑报警,由警方介入协调。若协商和调解均无法达成共识,最有效的解决途径是收集证据,诉诸法律,了解相关法律规定,并核实对方的合法证明文件。
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房产纠纷
如果成了烂尾楼怎么办
若购买的房产遭遇停工或烂尾,购房者有权向开发企业提起诉讼。可选的法律方案有两种:一是请求解除合同,要求退还购房款和费用,并支付违约金;二是要求合同继续履行,判决开发企业完成房屋产权登记等事宜。
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房产纠纷
如果买了烂尾楼怎么办
为确保问题解决,应妥善保存交易合同及相关文件,便于与房地产开发商、金融机构等利益相关者协商。 同时,积极与银行沟通,寻求协助联系开发商,探讨合同终止可能性。若情况允许,可根据购买协议提起诉讼或取消购房合约,并寻求法律追偿,争取违约罚金作为补偿。
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房产纠纷
如果买的房子成烂尾楼了怎么办
面临房产建设停滞,购房者有权起诉开发企业。有两种解决方式:一是解除买卖合同,要求归还首付款并赔偿违约金;二是要求继续履行合同,由法院裁决被告履行义务,包括办理房屋产权登记等事宜。
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房产纠纷
买了房成烂尾楼了怎么办
买房遇上烂尾楼,可以到人民法院起诉,要求开发商退还购房款并按照双方合同的约定承担违约责任,支付违约金。买卖纠纷的诉讼时效为三年,从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。
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