如果碰到烂尾楼怎么办
最新修订 | 2024-03-25
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包敬立律师
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- 律师解析
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在遇到购买的房产因为工程烂尾而无法建成的情况时，购房者无法擅自暂停按揭还款事宜，但是可以考虑采取如下的措施进行处理：
首先，可以尝试与所借款项的银行进行商议，提出暂时性的停息还贷申请，并在双方达成共识以后，签订相应的停息协议；
其次，购房者也有权选择向当地的人民法院提起诉讼，主张解除先前与开发商缔结的房屋销售合同。经过法院裁决确认房屋销售合同解除后，便可进一步要求废除已经与银行所签署的住房抵押合同。一旦成功注销抵押合同，那么购房者也就无需继续承担剩余的贷款本金及利息了。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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买房碰到烂尾楼怎么办购买房屋时，遇到烂尾楼盘且延期交付，违约责任条款至关重要。合同中约定，如开发商未按时交房，需按总房价款0.05%每日支付现金违约金，并继续履行合同至交房完成。若开发商超出宽限期仍未交房，购房者有权解除合同。
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买房时碰到烂尾楼怎么办购房时，若楼盘停工或延期交房，双方应依据诚信原则明确违约责任。若开发商未按期交房，须按购房款总额的0.05%支付日违约金，并继续履行合同。超出宽限期仍未交房，购房者有权单方解除合同。
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业主碰到烂尾楼怎么办房屋项目烂尾，业主可采取以下措施：与开发商沟通了解财务状况，若其短期内能筹集资金完成施工，房屋有望复苏；若因开发商破产导致烂尾，业主可向法院起诉，指控开发商违约。业主应依法维权，确保权益不受侵害。
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买的楼盘烂尾了怎么办？买的楼盘烂尾之后可以通过以下几种方式来进行处理：1、通过开发商的破产证明以及购房合同等证件办理房产证;2、起诉开发商，要求其承担违约责任;3、等待一段时间，开发商筹措到资金之后仍然有机会将房子完工。
房产纠纷
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。
房产纠纷
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烂尾楼业主如何维权首先应该明确的是烂尾楼形成后所牵扯到的四个关系方：业主、银行、施工方和开发商。其次，一定要依法起诉。在四方关系中，业主享有优先权，也就是法律依法判别制裁时的优先利益保护者是业主，所以在产生烂尾楼后，已购房业主的第一件事就是联合将开发商起诉。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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如果碰到烂尾楼怎么办
一键咨询
买家如果买到烂尾楼怎么办
如果买到烂尾楼可以单方面解除房屋买卖合同，开发商拒绝解除合同的可以按照合同约定申请仲裁或者向法院起诉。没有任何正当理由延期交房，房屋质量有严重问题，面积误差上下超过3%，诸如此类的情形可以直接退房。
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房产纠纷
我租的商铺是楼下的，楼上商铺被房东分租出去了，电费是我垫付的说好10000度电一结，现在楼上老是以生意不好为由拖欠电费15000度，我怎么才能维护我的合法权益收回我所垫的电费
[律师回复] 奥，如果你有充足的证据证明你确实垫付了楼上租户的电费（15000度，也得一万多元吧），你可以直接起诉。仅供参考
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？
合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。
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房产纠纷
烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
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婚姻家庭
您好，我想咨询一下，我是在网约车租赁公司租了台网约车，前几天因为磕碰底盘出险了，现在公司要求我在保险赔付以外个人再支付600保险上浮费用+2000元免赔额+车辆折旧费（事故定损金额-5000?20％）6400元，我对这个车辆折旧费不太认可
[律师回复] 您有权对租赁公司提出的车辆折旧费计算方法提出质疑，并要求其提供更合理的计算方式。在处理此类问题时，保持冷静、理性并寻求专业帮助是很重要的。
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房子买到烂尾楼如何办？
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与房子买到烂尾楼如何办相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷饭店楼梯未设置扶手导致客人脚纽伤骨折，饭店有责任吗
[律师回复] 要看具体的情形，可以要求饭店赔偿，但是否能够得到赔偿要看具体情形。
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快速解决“损害赔偿”问题
别人追尾我车，现在拒绝赔偿，躲着不愿意面对处理
[律师回复] 您好，我们深知法律事务对您的重要性，我们将用心聆听您的需求，细致入微地处理您的法律案件。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
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买到烂尾楼怎么解决2023
1、出现烂尾楼情况的，可以找开发商协商处理办法;2、出现烂尾楼情况的，可以找政府等管理部门介入处理;3、出现烂尾楼情况的，开发商不处理并且拒绝处理的，可以找媒体曝光相关情况;4、出现烂尾楼不想购房人交房的，可以正常房屋烂尾要尽快提起民事诉讼获得赔偿。
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房产纠纷
碰瓷能定寻衅滋事罪吗
[律师回复] 解析：
若犯罪证据确凿无疑，“碰瓷”极端恶劣的行为可能被归入寻衅滋事罪与敲诈勒索罪这两大罪状之中。而所面临的具体法律指控究竟为何，则需根据涉案人员的不当行为对何种社会利益造成侵害来加以明确。寻衅滋事罪的主要打击对象为公共秩序，而敲诈勒索罪的侵犯客体则相对复杂，不仅涉及到公私财产所有权的安全，同时还会对公民的人身权利或其他合法权益构成威胁。
值得注意的是，敲诈勒索的行为方式并不仅限于暴力威胁，非暴力形式同样可以构成此罪。
法律依据：
《刑法》第一百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
若犯罪证据确凿无疑，“碰瓷”极端恶劣的行为可能被归入寻衅滋事罪与敲诈勒索罪这两大罪状之中。而所面临的具体法律指控究竟为何，则需根据涉案人员的不当行为对何种社会利益造成侵害来加以明确。寻衅滋事罪的主要打击对象为公共秩序，而敲诈勒索罪的侵犯客体则相对复杂，不仅涉及到公私财产所有权的安全，同时还会对公民的人身权利或其他合法权益构成威胁。
值得注意的是，敲诈勒索的行为方式并不仅限于暴力威胁，非暴力形式同样可以构成此罪。
法律依据：
《刑法》第一百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
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