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售后返租违法吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于国内对于售后返租行为的法律处置措施显示,如若以该手法来变相吸取广大非特定群体的储蓄资金,将涉嫌非法吸收公众存款的罪行,可能面临最高为五年以下有期徒刑拘役刑事惩罚,同时还要承担数额在二万元至二十万元之间的罚金处罚;倘若运用类似手段哄骗、诈取对方当事人的财物,即可被认定为合同欺诈行为,将可能面临最高为三年以下有期徒刑或拘役的刑事制裁,并且有可能被单独判处或附加罚金责任。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
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商铺售后返租是否违法?
商铺售后返租是不违法。实际上如果存在着商铺售后返租这样的一种情况的话,就是因为将商业的相关的项目分配的产权的商铺出售给小业主。这是属于销售的一种具体的手段,也是一种正常的商业行为。
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房产纠纷
售后返租违法吗
国内对售后返租行为有严格的法律处置。若利用此方式变相吸收公众存款,将涉嫌非法吸收公众存款罪,面临五年以下有期徒刑或拘役,并需支付二至二十万元罚金。若使用此手段欺诈他人,将构成合同欺诈行为,最高可判三年以下有期徒刑或拘役,并可能被单独或附加判处罚金。
1w浏览2024-03-22
售后返租违法吗
10w+浏览2024-07-20
商铺售后返租是否违法?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于商铺售后返租是否违法的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
售后返租是否违法
商铺返租,即开发商将商业项目分割成商铺出售给小业主,再签订租赁返还协议,承诺在一定期限内统一运营并支付固定租金。但这种行为已被我国政策禁止,因为它存在诸多法律问题。售后返租这种商业地产营销策略已被明确禁止。
1w浏览2024-03-22
售后返租违法吗
10w+浏览2024-07-20
商铺售后返租是否违法?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与商铺售后返租是否违法相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
售后返租商铺违法吗
商铺返租模式是开发商销售商业楼盘时,将项目细分为小产权商铺卖给小型投资者,并签署返租协议,承诺在一定期限内统一运营并支付固定租金。但国家已取缔这种“售后返租”的房地产营销策略。
1w浏览2024-03-22
售后返租是否违法
10w+浏览2024-07-20
商铺售后返租能不能违法?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于商铺售后返租能不能违法的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
商铺售后返租违法吗
商铺返祖,即将大型商业实体划分为小店面销售给业主,再签订返祖协议由开发商统一管理和运营,涉嫌非法操作。尽管这种方式能为业主带来稳定收益,但国家已禁止“售后返祖”这种商业地产推广模式,因其独特且颇具争议性。
1w浏览2024-03-22
售后返租是否违法
10w+浏览2024-07-20
商铺售后返租能不能违法?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与商铺售后返租能不能违法相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
售后包租返本违法吗
售后包租是否违法需视情况而定:未完工商品房售后包租属违法,完工项目则法律未禁止。售后包租暗藏风险,如高售价、资金挪用、运营不确定性、市场与政策风险及合规问题。专家建议投资者涉足楼市前,应审慎考虑并做足市场调研与评估。
1w浏览2024-04-22
售后返租违约是否违法
10w+浏览2024-09-04
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