一房二卖归谁管
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在处理一房多售问题时，若房地产交易双方中有任何一方首先完成了房屋所有权转移手续（即成功过继了房产），则该房子将完全归属这一先手完成过户之人。若双方皆未能进行所有权转移手续，则应依据商定的日期或遵循法律规定，判定早已提前完成预告登记之人所拥有这处房产的全部权利。倘若两方均未办理过户以及预告登记手续，那么已经实际取得商铺并对其行使掌控权之人将有权力成为这栋房产的唯一所有者。对于合法有效的购房合同，交易一方有权向卖方发起强制履行权以确保交付这栋房产；然而，对于可撤销以及无效的合同，交易各方均有权向卖方提出违约赔偿要求。
- 法律依据
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《民法典》
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房子一房二卖归谁管若两份房屋买卖合同均未登记且房屋未交付，以签订时间早的合同为准优先履行；若其中一份合同已完成房屋交付，则交付方享有所有权；若有一份合同已完成过户登记，则登记方享有所有权。物权变动需依法登记，未登记者可向卖方索赔。
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一房二卖的房子归谁管“一屋两售”时，已过户一方拥有所有权，未过户但预告登记的优先享有，实际占有的则全得。合法合同下，双方有权要求交付房产；合同若可撤销或无效，权利主体可要求违约赔偿。
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一房二卖归谁管一房二租归属原则：1.已过户给一方，房屋归其所有；2.未过户但一方取得预告登记，归该方；3.两者皆无，归实际居住控制方。有效租赁协议签署者有权要求出租方履行交房义务；无效或撤销合同签署者有权索赔违约责任。
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拍摄的照片著作权归属是谁一般拍摄的照片著作权归属为拍摄者。如果拍摄者是受委托进行拍摄的，那么拍摄照片的著作权一般属于委托人。在《著作权法》当中规定，著作权人应该是作者本人或者是其他自然人。
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一般军人离婚新规定胎儿归谁？在一般的情况下都是归母方抚养，因为法律上明确的规定，两周岁以下的子女需要跟随女方一起生活。如果说母方的经济条件等不适合抚养孩子的情况下，也可以跟随复方生活，如果孩子一直跟随祖母外祖母的话，也可以酌情考虑。
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二手房纠纷案件·常见问题
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一房二卖归谁管
一键咨询
一房二卖情况下房屋所有权归谁
1、如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。2、如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。3、如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。4、如果双方都没有办理过户及预告登记，并且都没有实际占有使用房子的，房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。
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房产纠纷如果手机被人捡到了但没第一时间归还，甚至将手机的重要东西搞没这算什么
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一房二卖情况下房屋所有权归谁
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一般商标侵权归谁管的？
一般商标侵权都是由工商行政管理部门来进行管理的，如果构成犯罪的话，那么就可以直接向公安部门进行举报，只要未经商标注册人的认可而使用此商标并造成损失的话，那么就会构成违法的行为。
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我离婚了突然怀孕了男方不管不问
[律师回复] 如果离婚后发现自己怀孕，而男方不管不问，你可以这样做：
首先，从法律角度讲，虽然你们已经离婚，但如果孩子出生，男方仍有抚养义务。你可以在孩子出生后，通过法律途径要求男方支付抚养费，抚养费一般会根据孩子的实际需要、当地的生活水平以及男方的经济收入等因素来确定。
其次，在孕期，如果需要经济支持用于产检等费用，你可以尝试与男方沟通协商，保留好沟通记录。如果协商无果，你也可以考虑向家人、朋友求助，或者向当地的妇女联合会等机构寻求帮助。这些机构可以为你提供法律咨询、心理支持等服务，帮助你维护自己和未来孩子的合法权益。
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卖家如果一房多卖产权归谁
1、如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。2、如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。3、如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。4、如果双方都没有办理过户及预告登记，并且都没有实际占有使用房子的，房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。
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