商品房购买合同预售合法吗
最新修订 | 2024-03-22
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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商品房预售合同具有强烈的法律约束力，倘若任何一方当事人触犯了该项预售合同，则必须担负相对应的法律义务和责任。
所谓商品房预售合同，乃是由商品预售方与预购方两方在协议中达成共识，商品预售方承诺在预定的有效期内在有效期限之内把预先建造好的商品房所有权转移给预购方，而预购方作为回报，需向预售方支付定金或部分房款并且按照规定的日期接收商品房的一份详尽的书面协议，此种协议属于常见的合同类型之一，受到我国现行《中华人民共和国民法典》的管制和规范。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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商品房购买合同预售合法吗商品房预售合同的法律效力？ 商品房预售合同具有法律约束力，违约方需承担法律责任。该合同是商品预售方与预购方之间的协议，约定预售方在有效期内将商品房所有权转移给预购方，预购方支付定金或部分房款并接收商品房。该合同受《中华人民共和国民法典》规范。
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如何购买预售的商品房1、“五证”审核2、购房合同审核即在签署购房合同和补充协议前的审核问题。商品房买卖合同主要包括以下内容：1、当事人名称或者姓名和住所。2、商品房基本状况。3、商品房的销售方式。4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。3、对照合同验收房屋。
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商品房购买合同预售合法吗
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如何购买预售的商品房
1、“五证”审核2、购房合同审核即在签署购房合同和补充协议前的审核问题。商品房买卖合同主要包括以下内容：1、当事人名称或者姓名和住所。2、商品房基本状况。3、商品房的销售方式。4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。3、对照合同验收房屋。
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房产纠纷我被人以招工的名义、诱骗租了三个月电动车、后来发现被骗了、把车还给他们了、商家不肯解约、坚持要我付三个月租金才行、我想起诉他们、但是不知道该起诉谁、车是商家租给我的、但是签的合同是另外一家公司
[律师回复] 车是商家租给我的、但是签的合同是另外一家公司
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您好，就是我，只参与介绍一个活动，其他任何事情都没做，然后有人参加活动。活动奖品已经发放。举报活动是诈骗行为。说我诈骗他个人5000块钱，我与活动方没有任何经济往来。我构成诈骗吗
[律师回复] 你好，具体什么情况呢
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单位以口头承诺的条件让员工签署了协商解除劳动合同，基于对单位口头承诺的条件，员工签署并接受了小于n的补偿金；签署后单位又拒不履行口头承诺，同时仅支付了小于n的补偿金，让员工感到被单位欺骗了。请问这种情形，员工还能起诉单位吗？
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商品房预售是合理的吗,购买预售商品房应注意什么?
1商品房预售时，购房者往往处于弱势地位，而预售合同将成为这一交易的主要证据。查看《商品房预售许可证》，对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买。慎交房款，注意将购房款交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记监管账号一致。及时备案。
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房产纠纷你好，请问？如果是婚前购买的车辆，首付是男方付的，但是还款的时候是夫妻共同还的，那离婚后是属于共同财产还是？
[律师回复] 婚后共同还贷的部分属于夫妻的共同财产002
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商品房买卖合同预售是购房合同吗？
商品房买卖合同预售不是购房合同，预售合同和真正的购房合同之间存在一定的差别，预售合同其实就相当于一个预约合同，在一定的期限内，双方当事人之间需要签订真正的书面购房合同，这样双方当事人之间才建立合同关系。
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房产纠纷你好，我在四月中旬和卖家签了购房合同，交了两万定金，双方签字按了手印，现在卖家不卖了，可以起诉他吗？起诉能赢吗？
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购买预售商品房应注意什么
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房产纠纷我和男方在闹离婚。中间只有吵了一回架。中间私下协商的时候。男方兄弟打了我一顿。我没有及时拨打110
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购买预售商品房要注意哪些？
确认是否有证：购房者要确认准备购买商品房是否已取得预售许可证，可在当地的房地产管理局查询。了解商品房周边环境。不轻信广告宣传和口头承诺。审慎签订商品房买卖合同。验后收楼。
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