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房子过户后法院还能查封吗

最新修订 | 2024-03-25
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
倘若法院送达的协助执行书已经抵达房地产管理部门并成功完成了产权所有权变更的相关手续,那么该次过户是具备法律效力且无法再进行查封的;反之,若尚未完成过户事宜,执行机构将会对房产实施查封,同时中止该宗房屋交易合同的履行,并要求退还之前支付的款项,之后以该份合约为基础向法院提起诉讼
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。
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法院能查封过户给孩子的房产吗
可以被查封。首先为了逃避债务,将财产转到子女名下,属于无偿赠的合同,有效;其次,合同法规定了债权人撤销权,债权人可以在知道或者应当知道该事由(财产变动)之日一年内行使,撤销你与子女的赠与合同,所以,是可以被查封的。
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过完户法院还能查封吗?
过完户法院一般不能查封,但是如果没有完全过户成功,财产还是属于债务人的情况,还是可以对财产进行查封的,并且可以要求买卖合同停止进行,同时债务人需要返还已经支付的钱款。
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房子法院查封该怎么解封
一是原告申请解除。二是提供现金担保,就是讲同等数额的现金交给法院。三是原告撤诉,案件审结,四是法院判决驳回原告的起诉或者是诉讼请求,并且案件已经生效。
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房子法院查封应该怎么解封
一是原告申请解除。二是提供现金担保,就是讲同等数额的现金交给法院。三是原告撤诉,案件审结,四是法院判决驳回原告的起诉或者是诉讼请求,并且案件已经生效。
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已卖但没过户能查封吗?
能查封,法律上以房管局登记在谁名下,就属谁名下的房产。未过户就是还登记在被执行人名下,法律上就认定为被执行人名下房产,法院就可以查封。房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封,被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的,但仍可以继续居住使用。
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