南京安置房回购政策的内容
最新修订 | 2024-09-12
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对于返还原址安置房的购买协议的制定原则，必须是在公正且经过充分协商并达成共识后签署。
近期，各地政府纷纷推出安置房购买的新政策，明确要求以自愿参与为原则，对先前拆迁过程中产生的过量安置房实施回购。
所谓“安置房”，即是国家在面对城市道路建设以及其他公共服务项目时，为了对受影响的拆迁户提供住房保障与妥善安置所创建的房屋。
也就是说，由于城市建设规划、土地开发等因素导致拆迁现象发生，从而为被拆迁者或者承租人提供的用于居住和使用的房屋。
依照我们国家法律规定，在办理好安置房的所有权证书之后才能进行转让交易，这个时候的过户流程与普通商品住宅房相比，并无本质差异。
而被安置的对象主要是城市内的业主拆迁户，同样也包含通过征地拆迁获得房屋的农民。
伴随着城市建设进程的日益加速，地方政府正积极努力地新建更多的安置房，以满足不断扩大的拆迁户群体的需求。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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集体所有土地房屋拆迁安置房买卖，能在不动产登记机构办理登记手续，没有风险，否则，存在很大的风险。法律依据《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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