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过户税费怎么计算

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1、契约税:
根据相关规定,其税率定为3%,依照市场交易的正常成交价来计算征收;
然而对于个人购买自用的普通住宅(建筑面积限制在144平方米以内、容积率大于或等于1.2、交易价格固定为每平方米4290元),则可享受契税税率减半的优惠,即仅需缴纳1.5%的契约税即可。
2、增值税
若个人在购买新建住房后,未满两年便将其对外售出,那么须依据5%的征收率,全额缴纳相应的增值税;反之,若该住房已被购买长达2年以上(包括2年在内)再行出售,则可享受到免缴增值税的待遇。
3、所得税:
若个人在购买房产之后,未满五年即决定将其再次上市交易,此时须按约定收取相应的个人所得税
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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二手房过户税费怎么计算
关于营业税,我们按照5%的标准收取。 对于五年内出售的二手房,将全额征收营业税;而五年以上(含五年)的普通住宅,可免除营业税。 非普通住宅五年以上(含五年)交易,则按销售收入与房价差征收营业税。 同时,提供两种约定税: 普通住宅1.5%,非普通住宅4%。 个人所得税方面,先扣除财产原值和合理费用,差额按20%税率申报纳税。
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房产纠纷
过户税费怎么计算
二手房过户税费计算如下:契约税为3%,普通住宅可享1.5%优惠;增值税对购买新建住房未满两年出售者征收5%,满两年则免缴;房产持有未满五年再交易需缴纳个人所得税。
1w浏览2024-03-22
二手房过户最新税费怎么计算
二手房过户税费计算:购房者需支付契税(1.5%-3%)、印花税(0.05%)、交易费(3元/平)、测绘费(1.36元/平)及登记费(约200元)。业主需承担交易费(3元/平)、印花税(0.05%)、可能的营业税(5.5%,房产证不满五年)和个人所得税(利润20%或房款1%,满五年唯一住房免征)。
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房产纠纷
二手房过户税费怎么计算
关于营业税,我们按照5%的标准收取。对于五年内出售的二手房,将全额征收营业税;而五年以上(含五年)的普通住宅,可免除营业税。非普通住宅五年以上(含五年)交易,则按销售收入与房价差征收营业税。同时,提供两种约定税:普通住宅1.5%,非普通住宅4%。个人所得税方面,先扣除财产原值和合理费用,差额按20%税率申报纳税。
1w浏览2024-10-11
过户费怎么计算
过户费用计算方法如下:契税3-5%,个人所得税1%,房产证未满两年需交5.6%的增值税。 此外,还有5元工本印花税、1.36元/平方米的测绘费、6元/平方米的交易费,以及80元的工本费。请根据实际情况进行计算。
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房产纠纷
继承房屋过户税费怎么计算
继承房产,目前我国并未开征遗产税,所以不用交税。但在继承房子中有过户费用的产生,具体如下:1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取,低不低于200元。2、评估费用,一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五。
1w浏览2025-01-12
过户税费怎么算
买房人应当缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。3、交易费:3元/平方米。4、测绘费:1.36元/平方米。
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房产纠纷
二手房交易中,税费与过户费如何计算
二手房交易税费包括:每平米3元交易手续费、1.36元测绘费、200元产权登记费;契税按购房总价的1.5%、印花税0.05%。不足2年的房产需缴纳5.6%增值税。若交易盈利,可能还需支付总房款或盈余部分20%的个人所得税。
1w浏览2024-06-07
二手车位过户税费应该怎么计算?
车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五),交易服务费5元每平米。
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房产过户费用计算
房子过户费用按照以下计算:1、交易手续费。2、合同印花税。3、契税(一般由买方承担)。4、权证印花税。5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元,如果房屋属于其他产权,每件收费200元。6、中介费。7、过户手续费:每套50元。8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算;9、其他相关费用。
1w浏览2024-09-17
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