律图审稿专业委员会3轮严审

房贷还了三年转卖利息怎么算

最新修订 | 2024-03-23
7.5k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5298人
律师解析
在您斟酌是否选择出售已经偿付了三个年度的房产时,计算出转售过程中的利息额度需要涉及到如下几个关键要素:
首先是原始房贷总额,这就是您购房之际所承担的贷款额度及其至目前仍然存留于账面上的贷款总额;其次是已经偿还的利息额,这笔费用是三年来您通过定期支付贷款本金和利息所已经累积下来的,您只需要查阅自身的还款流水即可了解到这方面的数值;最后是预期的售价,这直接影响到您从预期售价中扣除的利息费用大小;
最后还有您需要关注的汇率和政府税收政策等相关因素。
在此设定一个具体案例,假如您当初购置房屋时的总贷款额为100万元人民币,那至今为止您尚欠着银行70万元人民币未偿还,亦即是说原始的房贷总额仍有70万元人民币待清偿。
现如今您已经偿还3年的房贷利息,由于这部分成本属于固定开支,因此您只需翻阅您的还款记录便可获知。
若按照您预计的售价为100万元人民币来进行计算,那么您需从预计售价中扣除的利息费用等于:
已有已偿利息,也就是已经偿还三年的房贷利息支出,这部分数额在还款记录中能清晰呈现给您;尚未完成偿还的剩余贷款期限;特别值得您铭记的是,具体的计算公式可能因为各家银行的规定不同,所以会出现细微差别,为了得到更精确详尽的操作信息,我们强烈建议您去请教您的贷款发放行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百七十四条,借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条,借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋买卖案件·推荐文章

泰州156****3421用户4分钟前已获取解答
南京134****9788用户3分钟前已获取解答
徐州180****6437用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125310人选择咨询律师
6350位律师在线平均3分钟响应99%好评
房贷还了三年转卖利息怎么算
一键咨询
  • 连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    151****1870用户2分钟前提交了咨询
    168****5234用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    160****5737用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    163****1283用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    164****0636用户2分钟前提交了咨询
  • 178****8308用户2分钟前提交了咨询
    157****8044用户1分钟前提交了咨询
    155****3636用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    178****3216用户3分钟前提交了咨询
    175****2786用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    150****3581用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    138****3786用户2分钟前提交了咨询
    167****8618用户2分钟前提交了咨询
    162****7107用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    152****2624用户4分钟前提交了咨询
    168****8027用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    130****8827用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    144****8077用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    143****3481用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    142****0081用户3分钟前提交了咨询
    174****8003用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    136****1302用户1分钟前提交了咨询
    131****4550用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    155****5368用户2分钟前提交了咨询
    161****4784用户2分钟前提交了咨询
    157****4720用户1分钟前提交了咨询
    171****8331用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    167****6074用户3分钟前提交了咨询
    178****6232用户2分钟前提交了咨询
    142****3641用户4分钟前提交了咨询
    150****3424用户1分钟前提交了咨询
    171****8285用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    173****6401用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    165****8088用户3分钟前提交了咨询
    172****0406用户1分钟前提交了咨询
    155****1014用户1分钟前提交了咨询
    150****1446用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    140****7714用户2分钟前提交了咨询
    141****0854用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    152****5125用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    148****8410用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    144****5700用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    178****0060用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    142****4564用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    150****8242用户2分钟前提交了咨询
    155****3334用户1分钟前提交了咨询
    175****4701用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    174****8238用户3分钟前提交了咨询
    161****1866用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    142****3061用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
连云港177****4236用户2分钟前已获取解答
苏州181****2444用户4分钟前已获取解答
盐城177****1251用户3分钟前已获取解答
约定三分利息算高利贷吗?
约定三分利息是算高利贷的,约定的利息不超过银行同期贷款利率的四倍。在我国的民间借贷的规定中,如果借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
10w+浏览
债权债务
拐卖儿童黑产业罪判几年
[律师回复] 解析:
拐卖婴儿情况严重者,将被判处五年至十年之间有期徒刑,同时还需承担罚金的责任;
如果罪犯存在有拐卖儿童团伙中的首犯或其他特别恶劣行为之一的情形时,那么他们将会面临至少十年的有期徒刑或是无期徒刑,同样需要承担罚金或没收财产的惩罚;
而对于那些情节极其严重的罪犯,则可能会被判处死刑,并且其全部财产也将被没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6497位律师在线
立即咨询
网贷百分之三十利息利率犯法吗
不犯法,属于自然债务区。借贷双方若约定的利率区间在百分之二十四至百分之三十六之间,则超过百分之二十四的利息部分,属于自然债务。如果已支付该部分利息,属自愿履行范畴,不能请求返还;如果尚未支付该部分利息,请求借款人支付的,不予支持。
10w+浏览
债权债务
二手车买卖合同代签无效出自哪条法律法规
[律师回复] 解析:
此段文字摘自《中华人民共和国民法典》的第一百七十一条明确规定,关于代理权的问题,需要注意的是以下这些状况会导致负载他人名义签署的合同失效:
首先,当行为人无代理权、且其越出于他所被授权的代理权限范围,甚至代理权已经终止,但相对人却明知或理应知晓该点时;
其次,当合同的内容违反了法律和行政法规中的强制性条款;
再者,如果合同的约定违背了公共秩序与善良风俗;
最后,若有法律规定的其他特殊情况出现,也可能导致此类合同的效力受到质疑。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
快速解决“合同事务”问题
当前6475位律师在线
立即咨询
民间借贷利息百分之三违法吗
民间借贷百分之三利息合法。借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。
10w+浏览
债权债务
帮信罪两万获利一千怎么判
[律师回复] 解析:
关于帮信罪的立案及量刑标准有如下几点:
首先,当涉及到的支付结算金额达到二十万元人民币以上时便属于该罪的立案范围。
其次,如果行为人通过投放广告等方式提供了资金达到了五万元人民币以上,则同样符合立案条件。
第三,倘若在犯罪过程中所产生的非法所得超过了一万元人民币,那么也将被视为帮信罪的立案参考因素之一。
最后,若行为人明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动,却依然为其提供技术支持,且情节严重者,将被判定为帮信罪。
根据相关法律规定,此类案件通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还可能面临罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6052位律师在线
立即咨询
三次危险驾驶罪怎么判
[律师回复] 解析:
本规定涉及在国内公路上驾驶机动车辆的相关法律责任,具体内容如下:
首先,如果司机存在故意追逐其他车辆进行比赛或赛跑的行为,情节严重者将被依法判处拘役并同时征收罚款。
其次,对于那些因饮酒过量而驾车者,同样会面临相应的惩罚措施。
再者,若驾驶人所承担的是校车服务任务或者提供旅客运输服务,且其超载程度严重,甚至超出了额定标准,或者在行车过程中速度超标,那么他也将成为法规的制裁对象。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
行贿罪属于三类犯吗
[律师回复] 解析:
首先,关于贪污贿赂方面的犯罪行为,主要涵盖了以下几类罪名:
贪污罪、挪用公款罪、受贿罪、单位受贿罪、行贿罪、对单位行贿罪、介绍贿赂罪以及单位行贿罪;
此外,还包括了诸如巨额财产来源不明罪、隐瞒境外存款罪以及私分国有资产罪和私分罚没财物罪等等众多类型的贪污贿赂犯罪。
其次,涉及到渎职犯罪的指控,其具体罪名范围广阔,包括了滥用职权罪、玩忽职守罪、故意泄露国家私密罪、过失泄露国家私密罪、枉法追诉及裁判罪、民事行政枉法裁判罪、执行判决与裁定滥用职权罪、私放在押人员罪、失职致使在押人员脱逃罪以及徇私舞弊不移交刑事案件罪等共计34种不同种类的犯罪名目。
最后,针对国家机关工作人员利用职权实施的侵犯公民人身权利和民主权利的犯罪行为,具体包括了非法拘禁罪、非法搜查罪、刑讯逼供罪、暴力取证罪、虐待被监管人罪、报复陷害罪以及破坏选举罪等多种罪名。
法律依据:
《刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
民间借贷百分之三利息合法吗
民间借贷百分之三利息合法。借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。
10w+浏览
债权债务
拐卖妇女儿童罪在哪个派出所立案
[律师回复] 解析:
依照我国相关法律法规所定,对刑事案件的管辖权主要归属于犯罪所在地的公安机关。
在事故发生后,该公安机关将依法进行立案并展开全面的调查及侦探工作。
然而,若从案件的具体情况分析,犯罪嫌疑人居住地的公安机关对案件的管辖更加适宜的话,他们同样具备对此类案件的管辖权限。
此外,对于犯罪行为的实施地以及预备地、开始地、途经地、结束地等与犯罪行为密切相关的地点,以及犯罪行为具有连续性、持续性或继续性的地方,这些地方的公安机关均有权限进行管辖。
同时,犯罪对象被侵害地、犯罪所得的实际取得地、藏匿地、转移地、使用地、销售地的公安机关亦可依据相关规定行使其管辖权。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5931位律师在线
立即咨询
帮信罪怎么辨别获利行为
[律师回复] 解析:
对于帮信罪的利润判决方法主要在于,若支付结算额度达到了20万人民币及违法所得达到了1万元人民币的相应立案标准,那么将会被认定为帮信罪并予以追究其刑事责任。
在通常情况下,该类犯罪行为可能会被处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚款等刑罚,但具体量刑期限需根据案件的实际情况来确定。
值得注意的是,依据我国《刑法》规定,帮信行为只有在情节特别恶劣的情况下,才能认定为犯罪行为。
根据相关法律法规,当存在以下任意一种情况时,都应被视为刑法所定义的"情节严重":
(1)为三个以上对象提供了帮助;
(2)支付结算金额超过了20万元人民币;
(3)违法所得超过了1万元人民币;
(4)在过去两年内曾经因为非法使用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次协助信息网络犯罪活动;
(5)被协助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
多少利息算高利贷 怎么计算高利贷利息
高利贷指的是利率高于法定最高利率的贷款,法律禁止高利贷,高利贷是不受法律保护的。根据法律规定,借贷利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍,超过这个标准的,即属于高利贷。
10w+浏览
债权债务
帮信罪流水达到三百万能判多久
[律师回复] 解析:
针对您提出的关于"帮信罪"的量刑标准问题,答案如下:
1、若行为人明确知晓他人在使用信息网络实施犯罪活动时,仍然为其实施犯罪活动提供协助且情节严重者,将面临被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并有可能被处以罚金的刑罚。
2、当涉及到团体犯罪事件时,除了应受到刑事惩罚外,还须承担相应的罚金责任,同时,对于该团体中直接对犯罪行为负有主要责任的主管人员以及其他直接责任人,也将面临三年以下有期徒刑或者拘役或被处以罚金的处罚。
3、如果在案件审理过程中发现存在其他犯罪行为,则应根据相关法律法规,按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
4、至于具体的量刑标准,则需结合犯罪金额大小、是否存在自首悔罪等情节因素进行综合考量。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6264位律师在线
立即咨询
帮信罪判刑三年实际坐牢几年
[律师回复] 解析:
在审判阶段,若检察机关给出的量刑建议为三年,法院通常依照该建议做出相应的裁决,然而,具体的判决结果仍需依据案件的实际情况而定。
当检察机关提出量刑建议时,法院会将其作为重要的裁量依据,但是,在判刑方面,法院仍具有独立的判断权。
对于被判处三年有期徒刑的罪犯,他们通常有权申请缓刑。
此外,如果犯罪分子具备自首、立功等法定量刑情节,那么法院也可能会对其判处三年有期徒刑。
在决定对犯罪分子施加何种刑罚时,法院需要全面考虑犯罪的事实、犯罪的性质、情节以及对社会造成的危害程度等因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应