按揭房不可以加配偶名字吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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请注意，在贷款尚未还清之前，您无法直接在房产权属证书上加上他人的名字。
一种解决方案是，您需要先偿还所有贷款，然后解除抵押登记程序，之后才能顺利地增加共同拥有人的名字。
在此过程中，如若并未取得结婚证书，那么您仅能通过房屋买卖的方式附加新的名字。
而有关房产转让手续的具体处理方式则应根据是否已办理婚姻证明文件来加以区分和确定。
在按揭购房时，商品房的购销协议和合同通常仅允许列明一位产权人的身份信息。
- 法律依据
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《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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按揭房能加上配偶名字吗不能加。按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。如果没有结婚证的话，只能按房屋买卖的方式增添姓名，房产变更手续方式的区分是以有无结婚证为依据。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。
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按揭房能不能加配偶名字一般来说，如果夫妻双方都参与了按揭贷款，那么他们的名字都可以被写在房产证上。这种情况下，房产被视为夫妻共同的财产。这也意味着，如果一方无法偿还贷款，银行可以追索另一方的财产。然而，如果只有一方参与了按揭贷款，那么是否可以在房产证上加上配偶的名字，就需要参考具体的地方规定和银行的贷款政策了。
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按揭房能加配偶名字吗按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。如果没有结婚证的话，只能按房屋买卖的方式增添姓名。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。
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按揭房怎么加配偶名字男方购房并申请银行按揭贷款，想要添加妻子名字到房屋所有权证明，需先得到银行批准。随后，按相关法规办理赠与公证实务，携带结婚证、户口簿、个人身份证明和公证书等资料，到房产交易管理部门咨询和申请手续。同时，需根据实际情况缴纳产权变更相关费用，完成合法变更操作。
房产纠纷
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按揭房可以加配偶名字吗一般来说，如果夫妻双方都参与了按揭贷款，那么他们的名字都可以被写在房产证上。这种情况下，房产被视为夫妻共同的财产。这也意味着，如果一方无法偿还贷款，银行可以追索另一方的财产。然而，如果只有一方参与了按揭贷款，那么是否可以在房产证上加上配偶的名字，就需要参考具体的地方规定和银行的贷款政策了。若是对按揭房可以加配偶名字吗有疑问的，参考下文。
房产纠纷
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按揭房能不能加配偶名字一般来说，如果夫妻双方都参与了按揭贷款，那么他们的名字都可以被写在房产证上。这种情况下，房产被视为夫妻共同的财产。这也意味着，如果一方无法偿还贷款，银行可以追索另一方的财产。然而，如果只有一方参与了按揭贷款，那么是否可以在房产证上加上配偶的名字，就需要参考具体的地方规定和银行的贷款政策了。若是对按揭房能不能加配偶名字有疑问的，参考下文。
房产纠纷
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按揭房不可以加配偶名字吗
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按揭房怎么加配偶名字
男方购房并申请银行按揭贷款，想要添加妻子名字到房屋所有权证明，需先得到银行批准。随后，按相关法规办理赠与公证实务，携带结婚证、户口簿、个人身份证明和公证书等资料，到房产交易管理部门咨询和申请手续。同时，需根据实际情况缴纳产权变更相关费用，完成合法变更操作。
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房产纠纷
离婚咨询，婚前双方全款买房离婚时怎么分配
[律师回复] 如果婚前双方全款买房，房产只登记在一方名下，在没有特别约定的情况下，司法实践中一般会将该房产认定为产权登记一方的个人财产
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一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
[律师回复] 您好，您想咨询什么法律问题
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按揭房能不能加配偶名字
一般来说，如果夫妻双方都参与了按揭贷款，那么他们的名字都可以被写在房产证上。这种情况下，房产被视为夫妻共同的财产。这也意味着，如果一方无法偿还贷款，银行可以追索另一方的财产。然而，如果只有一方参与了按揭贷款，那么是否可以在房产证上加上配偶的名字，就需要参考具体的地方规定和银行的贷款政策了。若是对按揭房能不能加配偶名字有疑问的，参考下文。
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房产纠纷公司非关联方主动给我打了52万，让我买了一个东西。没有借条，没有约定归还时间。之后按公司要求卖出52万。现在公司要求归还51万。但是工资欠着绩效，加班费58万。这个51万不还算侵占吗？会有什么后果
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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快速解决“劳动纠纷”问题
我父亲离世遗产继承人一位妻子，三位孩子，其中一个女儿是现任妻子生的，前两个孩子一儿一女是我父亲前妻生的，但我母亲当时和我父亲离了婚，母亲独自买了母亲独自买了一套楼母亲独自买了一套楼房并贷了款，房产证也是他的名字，但是在还贷期间又和我父亲复了婚，这个房这个房子是这个房子属不属于婚前财产，难道难道这个房子还要分给他前妻的儿女?
[律师回复] 遗产继承的处分方式，第一步先分割出来哪些是婚前个人财产，哪些是婚后夫妻共同财产。第二步分割出夫妻的财产，属于被继承人的财产，在被继承人去世后成为遗产，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承由继承人继承
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公休日加班应按应发工资做基数还是合同中约定的工资做为基数。
[律师回复] 公休日加班工资的计算基数，在不同情况下有不同的确定方式。
如果劳动合同中有明确约定工资数额，且该约定不低于当地最低工资标准，一般会以合同约定的工资作为计算基数。这是因为合同是双方意思表示一致的体现，约定的工资是双方认可的劳动报酬基准。
然而，当合同没有明确约定工资数额或者约定不明确时，通常会以应发工资作为计算基数。应发工资包括基本工资、奖金、津贴、补贴等所有货币性收入。这是因为应发工资更全面地反映了劳动者实际提供劳动所应获得的报酬总额，以此为基数计算加班工资更能合理补偿劳动者在公休日加班所付出的额外劳动。
另外，有些地方规定，计算加班工资的基数不得低于当地最低工资标准。这是为了保障劳动者的基本权益，防止用人单位通过不合理地压低工资基数来减少加班工资支出。例如，某地区最低工资标准为每月 2000 元，即使劳动者合同约定工资或者实际应发工资低于这个标准，在计算加班工资时，也应当按照 2000 元作为最低基数进行计算。
如果劳动合同中有明确约定工资数额，且该约定不低于当地最低工资标准，一般会以合同约定的工资作为计算基数。这是因为合同是双方意思表示一致的体现，约定的工资是双方认可的劳动报酬基准。
然而，当合同没有明确约定工资数额或者约定不明确时，通常会以应发工资作为计算基数。应发工资包括基本工资、奖金、津贴、补贴等所有货币性收入。这是因为应发工资更全面地反映了劳动者实际提供劳动所应获得的报酬总额，以此为基数计算加班工资更能合理补偿劳动者在公休日加班所付出的额外劳动。
另外，有些地方规定，计算加班工资的基数不得低于当地最低工资标准。这是为了保障劳动者的基本权益，防止用人单位通过不合理地压低工资基数来减少加班工资支出。例如，某地区最低工资标准为每月 2000 元，即使劳动者合同约定工资或者实际应发工资低于这个标准，在计算加班工资时，也应当按照 2000 元作为最低基数进行计算。
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按揭房可以加配偶名字吗
一般来说，如果夫妻双方都参与了按揭贷款，那么他们的名字都可以被写在房产证上。这种情况下，房产被视为夫妻共同的财产。这也意味着，如果一方无法偿还贷款，银行可以追索另一方的财产。然而，如果只有一方参与了按揭贷款，那么是否可以在房产证上加上配偶的名字，就需要参考具体的地方规定和银行的贷款政策了。若是对按揭房可以加配偶名字吗有疑问的，参考下文。
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房产纠纷你好，请问我父亲申请的公租房有我的名字，我结婚了不在那住了，可以把我的名字从公租房里踢出来吗
[律师回复] 您好，可以把您的名字从公租房里除掉
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快速解决“土地房产”问题
你好，亲戚注册了一个公司注册资本100万，公司没有实际业务，我妈没出钱只签了字占了10%的出资比例，如果亲戚用公司贷款不还，我妈会有连带责任吗
[律师回复] 有连带责任的，最好解除
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老公贷款老婆签字，但不自愿签，现老公已亡，债主把老婆告上法庭，老婆没能力还款，法，法院将现住房拍卖给债主，一栋-百平方房，拍十四万八给债主，我该怎么办？
[律师回复] 你好，你需要接受法院判决
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婚前按揭房办证配偶如何加名
婚前按揭房加配偶名字的流程是需要到银行办理抵押变更登记，实际上就是变更共同还贷人，然后携带结婚证，身份证，房产证及相关的复印件，到房管局办理房产证的更名即可，不过房产证的更名可能需要一定的审查时间，大概是7天左右。
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房产纠纷已经按协议交付给债权人房子抵债，因前夫个人债务又查封了那所房子。现在，因房子过不了户，债权人又查封冻结了我的财产，请问我该怎么办？
[律师回复] 你好，请问具体什么情况？
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快速解决“债权债务”问题
按揭房可以加名字吗
银行对未结清住房贷款的房产添加姓名持谨慎态度，因可能增加金融风险。加名相当于重新申请贷款，涉及复杂行政手续。银行通常不积极推广此类业务，因其不产生直接经济收益。敬请谅解。
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房产纠纷你好，国家垂修壁管按原路修，刚开始是这样不变，因牵扯到壁管旁房屋受损。，赔偿了房屋主人还签下了合同，拆掉了一半的杂屋，，到了屋主的正房就没拆了，一下子改道到我田里，我有权拒绝吗？全部改道我同意，但只改道我一家，我不同意，补偿那么低也不同意，有权阻止吗
[律师回复] 请具体描述一下情况再帮您分析
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快速解决“征地拆迁”问题
