北京二套房贷款比例是多少
最新修订 | 2024-03-24
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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在北京地区购买第二套常规自宅性质房产时，其首次支付的款项比例应不少于总房价款的60%；若购买的是非佳宅类别的房产，则首付款比例需要达到80%。
此外，即日起，我们将停止受理贷款期限长达25年（包含25年）以上的个人住房贷款申请（包括公积金贷款在内）。
值得注意的是，企业购买的商品住房在再上市进行交易时，须满足至少三年的时间限制。
如果交易的主体是个人，其购房行为将按照北京市政府的相关限购政策来实施。
按照最新的房地产贷款政策规定，对于已经拥有一套住房并未完全偿还贷款的人来说，他们在再次购买二套房时，其贷款利率将会被强制上调到最低10%。
然而，这并不意味着所有申请者都必须支付如此高的利率，因为房贷利率同时也会受到借款人自身资质等因素的影响。
因此，在北京进行二套房购房过程中，实际执行的利率标准将依据各家银行的具体要求而定。
- 法律依据
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《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一)登记申请书；
（二)申请人的身份证明；
（三)房屋所有权证书；
（四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五)证明房屋所有权发生转移的材料；
（六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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