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没钱了但签订了买卖房屋合同可以单方解除合同吗

最新修订 | 2024-03-25
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
假如您真的无法支付购房款项,又该如何应对呢?您必须仔细斟酌与房地产商的交流,以期实现这笔交易的终止。
然而需要提醒您,即使您未能按期向卖家交付购房款项,想要取消合同也并非易事。
依据我国《中华人民共和国民法典》的明确规定,一旦您被迫延期支付购房款项后,卖家曾向您发出了催缴通知,那么只需要等待足足三个月的时间,如果您仍然未如期付款,抑或是已经接近我们双方此前商量好的解约期限,卖家便有权利在未经您同意的情况下单方面解除协议。
然而,倘若卖家从未向您发送过任何形式的催缴通知,那么关于这项解除协议权力的计算时间则需重新予以审视。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭
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单位签订劳动合同但不买社保吗?
单位签订劳动合同但不买社保是属于一种非法的行为。根据我们国家法律当中明确规定,如果说用人单位和劳动者之间已经建立了合法的劳动关系,那么为用人单位的劳动者购买社会保险是用人单位的义务。
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劳动纠纷
单位签订劳动合同但不买社保是否合法
用人单位只签订劳动合同但是不给员工购买社保的这种行为是不合法的,国家有法律制度要求,确定了劳动关系之后就必须要给员工购买社保,签合同和买社保都是用人单位的法定义务。不交社会保险给员工造成的损失由用人单位来承担,员工可以到劳动局投诉的。
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劳动纠纷
事业单位签订了劳动合同但是没有缴纳社保怎么处理
在和事业单位经历了劳,如果单位没有缴纳,是可以控制上原单位解除劳动合同,并且要求用人单位进行补缴社保,或者是可以要求用人单位支付经济补偿,用人单位需要为劳动者缴纳社保,这个是法定的义务。
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劳动纠纷
订单合同怎么写?
写明:当事人的名称或者姓名和住所,标的,数量,质量,价款或报酬,履行期限,履行地点和方式,违约责任,解决争议的方法。
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合同事务
网上订单生成了合同属于成立了吗
在网上购物平台选择商品并成功提交订单成功时,与商家之间的合同就已经成立。除与商家另有约定外,若商家随意反悔,私自取消订单,则属于违约行为。网上订单生成了合同属于成立了吗,本文对于该问题的回答如下所述。
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诉讼仲裁
房屋中介员工,把房源信息给给了另外一个公司中介 ,他也去上班了这个属于刑事案件吗?
[律师回复] 房屋中介员工将房源信息提供给另外一家中介公司,是否构成刑事案件,这主要取决于该行为是否涉及到违法犯罪行为,如侵犯商业秘密、侵犯他人合法权益等。

首先,如果房源信息属于商业秘密,且该员工未经授权擅自将信息泄露给其他公司,这可能构成泄露商业秘密的行为。根据法律,泄露商业秘密可能承担民事赔偿责任,甚至如果造成权利人损失较重,还可能需要承担刑事责任。

其次,如果该员工在未征得房源所有者同意的前提下,将其房源信息透露给其他中介公司,这可能构成侵权行为,侵害了房源所有者的合法权益。

此外,如果该员工与房源所有者之间有独家代理协议或其他合同关系,擅自将房源信息提供给其他中介公司可能违反了合同义务,从而引发法律纠纷。

然而,单纯的房源信息共享行为,如果不涉及上述违法犯罪行为,可能不构成刑事案件。但需要注意的是,即使不构成刑事案件,该行为也可能违反了职业道德和公司的规章制度,可能面临公司内部纪律处罚或行业监管机构的处罚。

综上所述,房屋中介员工将房源信息提供给另外一家中介公司的行为是否属于刑事案件,需要根据具体情况来判断。如果涉及违法犯罪行为,如泄露商业秘密或侵犯他人合法权益,则可能构成刑事案件。建议相关当事人咨询专业律师或法律机构,以获取更准确的法律意见。
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