和二房东签合同原房东有效吗
- 律师解析
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若经房东同意转租事宜并已在合同中明确约定，那么您与二房东之间签署的转租协议将被视为合法有效。
然而，若房东在知悉转租行为后坚决反对且未在合同中明确允许，则您与二房东所签订的租赁合同则被确认为无效性合同。
此时，您可向二房东索偿违约责任，即按照实际租赁期限支付租金，并请求其返还多余缴纳的租金、押金以及由此产生的利息。
此外，您还能要求二房东承担其他可能发生的财产或利益损失。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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签合同时，需确认大房东身份和房屋情况，明确修缮责任、转租权限、租金缴纳方式及期限。
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