和二房东签合同原房东有效吗

二房东在与大房东协商同意后，签订转租合同。签合同时，需确认大房东身份和房屋情况，明确修缮责任、转租权限、租金缴纳方式及期限。确保所有条款清晰明了，且二房东对外出租时间不得超过合同约定的租赁期限。

在与次承租方签订租赁合同时，应注意核实其是否有合法转租权，要求对方提供房主亲笔签字及相关证明文件。同时，务必仔细审阅原租赁合同，关注租期、禁止事项、经营领域及续签条件等关键信息。这些细节关乎双方权益，不容忽视。确保在充分了解合同内容后，再作决策，以规避潜在风险，保障双方利益。

二房东在签署合同时，应确保获得原房东的明确书面同意。转租协议的有效期不得超过原租赁合同期限，且应以书面形式明确双方权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第716条，经出租人同意，承租人可将租赁物转租给第三人，原租赁合同继续有效；若未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同。因此，二房东在签署合同时，必须遵守相关法律规定，确保合同的有效性。