租赁期间内承租人是房屋的实际管理人吗
最新修订 | 2024-03-26
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包敬立律师
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- 律师解析
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承租方在此租赁期限内享有对该房屋之实际管理权责，包含在房屋内部发生的所有安全事件，应由承租方负责承担，不由出租方负担，这包括且不仅限于高空抛掷物品、水电设施使用不当以及在屋内跌倒等因素引发的人员伤亡情况。
如若承租方恶意使用该房屋从事无合法资质或违规操作的经营活动，出租方可立即行使权利，无条件地索回该房屋。
- 法律依据
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《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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在租赁期内承租人是该房屋的实际管理人吗租房者即承租人，指在租赁关系中，按约定向出租方支付租金、使用租赁资产的一方。在摊位经营、门店销售、商业场所和住宅等场合，与出租方协商达成租赁协议并实际占有使用空间或住所的，即承租当事人。
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租赁期内承租人是该房屋的实际管理人吗确实，出租方的主要职责是提供房产供承租方使用并从中获利，拥有房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处置权。而承租人则是实际使用房屋并支付租金的个人或团体，仅享有使用权。
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租赁期间承租人是房屋的实际管理人吗在本次租赁关系中，承租人享有租赁物的使用权，并需按约定向出租人支付租金。但根据我国法律规定，只有房屋所有权人才能将户籍迁入该房屋，因此出租人是唯一可能担任户主的角色。
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我家屋頂做了九十多个平方钢钩棚！做時说是好材料！可做后不到两年就生锈了！请问我能找他批赏吗？
[律师回复] 买的时候说没包多久？用了两年理论上，主张违约赔偿责任较难
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我是大专生，马上大三实习，学校给找的公司要求去实习，去了先培训，培训了几天公司说不要我们了，说公司要求有大专毕业证，上边有人查，但是我已经租好房子买好生活用品了，公司应给予我什么补偿
[律师回复] 你好，跟校方多沟通问问吧
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租赁合同违约实际损失如何界定,租赁合同无效的情形
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着租赁合同违约实际损失如何界定,租赁合同无效的情形的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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合同事务和朋友合伙 朋友目前投资50000 我目前投资40000 没有签订合同 后期朋友有事不管了 我要求退资并全额返还
[律师回复] 您好，方便说明下具体情况吗
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你好，2017年物管利用职权连续两天断我水电，也就是从那个时候我拒绝缴纳物管费，现被物管起诉，败诉了，我还可以反起诉物管私自断我水电吗
[律师回复] 你好！断水电的原因是什么？断水电是否造成什么损失？可以来电详述。
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租房只住了一晚可以退钱吗
[律师回复] 您好，我们团队具备丰富的法律知识和实践经验，能够为您提供全面、深入的法律咨询和解决方案。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
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想起草个协议，男方有欠债，出轨的情况，离婚后房屋车子归女方所有，男方净身出户。但是目前房子是男方一人的名字，贷款还完了但房产证没有下来。首付是男方父母付的。
[律师回复] 律师的业务，其中之一就是代书,建议你委托律师代书
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我们小区之前自选了五个委员会有个管钱，有十几万，现在我们小区重新选举五个让物业进入，但是钱他不给我反回来，这个怎么处理，能走刑事还是民事
[律师回复] 可以先走报警立案程序，看是否涉及侵占罪。
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房产纠纷我租房合同里没电梯费，卫生费这些费用，但他每个月交费单上都有这两项费用算不算违约
[律师回复] 你好，具体描述详细我们帮你解决法律问题
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您好，我想咨询一下，我是在网约车租赁公司租了台网约车，前几天因为磕碰底盘出险了，现在公司要求我在保险赔付以外个人再支付600保险上浮费用+2000元免赔额+车辆折旧费（事故定损金额-5000?20％）6400元，我对这个车辆折旧费不太认可
[律师回复] 您有权对租赁公司提出的车辆折旧费计算方法提出质疑，并要求其提供更合理的计算方式。在处理此类问题时，保持冷静、理性并寻求专业帮助是很重要的。
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交通事故，大腿骨干骨折，已经手术，想咨询两个问题
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[律师回复] 具体问题具体分析具体问题具体分析具体问题
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