买二手房个人所得税是买家出还是卖家出
最新修订 | 2024-03-26
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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根据现行的税务政策要求，二手房交易中产生的个人所得税应由卖方依法承担。
具体来说，在进行二手房销售活动的过程中，卖家有责任依照相关的个人所得税法规，按财产转让所得的范畴来计算并缴纳相应的个人所得税款。
具体的税收金额计算公式为：
（合同金额减去原始取得成本金额）乘以20%的比率。
需要注意的是，在此过程中，可以从总金额中扣除住房装修费用、住房贷款利息、手续费以及公证费等相关费用。
- 法律依据
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《中华人民共和国个人所得税法》第一条
在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。
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