2024济南二手房增值税是差额还是总额
最新修订 | 2024-09-12
349浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于二手住宅物业的所有权转让，增值税的缴纳规定如下所示：
对于个人而言，如果所购买之普通住宅物业期限未满两年即被出售，需根据5%的征收率全额缴纳增值税；而对于已经拥有两年或超过两年的普通住宅物业进行出售者，则可享有免征增值税的待遇。
然而，若出售的是非普通住宅物业，那么必须按照实际售价与原购置价格之间的差价进行税款的计算和缴纳。
- 法律依据
-
《增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
房产分割增值总额如何计算视具体情况而定。如果房子是属于个人财产，那么增值部分一般不予分割，除非是一人婚前付首付，婚后夫妻共同还贷的房子。这种情况下，共同还贷支付的款项相对应的增值部分应该平等分割。如果房子是共同财产，那么增值部分平等分割。
-
增值税差额征收政策是怎样的增值税差额征税是一般纳税人采用购进扣税法计算应纳增值税。应纳税额=当期销项税额-当期进项税额，正数交税，零或负数不交税。计算方法：小规模纳税人：计税销售额=(取得的全部含税价款和价外费用-支付给其他单位或个人的含税价款)÷(1+征收率)。
-
增值税差额征税怎么计算增值税差额征税模式针对一般纳税人，计算方法是：销项税额减去进项税额，差额决定应缴税额。若差额为正，按差额缴税；零或负差额则免税。一般纳税人以含税总价和价外费用扣除进项后的金额除以税率计算，小规模纳税人则用含税总价和价外费用的类似公式，但税率换为征收率。
-
买房子增值税算差额的法律依据是什么第一条根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》及现行增值税有关规定，制定本办法。第二条纳税人转让其取得的不动产，适用本办法。
-
增值税票罪中的税额是多少？如果虚开的税款金额超过1万元则构成了虚开增值税发票罪。虚开增值税专用发票税款数额1万元或使国家税款被骗取5000元的，基准刑为有期徒刑六个月;虚开的税款数额每增加3 000元或实际被骗取的税款数额每增加1 500元，刑期增加一个月。
-
什么是增值税起征点和免征额《营业税改征增值税试点实施办法》第四十九条：个人发生应税行为的销售额未达到增值税起征点的，免征增值税。达到起征点的，全额计算缴纳增值税。增值税免征额：1、农业生产者销售的自产农产品。2、避孕药品和用具。3、古旧图书。4、直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备。
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125337人选择咨询律师
2024济南二手房增值税是差额还是总额
一键咨询
买房子增值税算差额的法律依据是什么
第一条根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》及现行增值税有关规定，制定本办法。第二条纳税人转让其取得的不动产，适用本办法。
10w+浏览
问题紧急？在线问律师 >
7712 位律师在线，高效解决问题
增值税票罪中的税额是多少？
如果虚开的税款金额超过1万元则构成了虚开增值税发票罪。虚开增值税专用发票税款数额1万元或使国家税款被骗取5000元的，基准刑为有期徒刑六个月;虚开的税款数额每增加3 000元或实际被骗取的税款数额每增加1 500元，刑期增加一个月。
10w+浏览
村委会截留征地总补偿款20%。我认为属非法截流，我们当地的区别价格是六万二一亩，我们朝阳市的文件分配比例是补偿款占20%，安置补助费占80%村委会从总补偿款62000扣除20%不合理，请问律师怎么办？
[律师回复] 收到，保持电话通畅，尽快与你联系
4.7w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5541 位律师在线，高效解决问题
什么是增值税起征点和免征额
《营业税改征增值税试点实施办法》第四十九条：个人发生应税行为的销售额未达到增值税起征点的，免征增值税。达到起征点的，全额计算缴纳增值税。增值税免征额：1、农业生产者销售的自产农产品。2、避孕药品和用具。3、古旧图书。4、直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备。
10w+浏览
被不法群聊诱导消费金额，因抄作失误导致资金被冻结，现在客服以该公司名义嗦要资金修复费 8000 余元，如不给将会遭遇麻烦
[律师回复] 你好，这种情况可能是诈骗
4.6w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
问题紧急？在线问律师 >
6971 位律师在线，高效解决问题
土地增值税是超额累进税率吗
不是，土地增值额是指纳税人转让房地产取得收入减除中华人民共和国土地增值税暂行条例规定扣除项目的金额。土地增值税采用四级超率累进税率，最低税率为30%，最高税率为60％。
10w+浏览
税务类纠纷骑车去学校，在校园里玩了一会儿，政教处主任说我们玩危险动作把价值超过一万的自行车砸了怎么办
[律师回复] 如果损坏他人财物价值过高，可能会涉嫌刑事犯罪
3.9w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
问题紧急？在线问律师 >
4991 位律师在线，高效解决问题
增值税计算应纳税额规定是什么
增值税计算应纳税额规定是：一般纳税人销售货物或者提供应税劳务(以下简称销售货物或者应税劳务，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。
10w+浏览
你好，我想问下今天刚谈了一个房子，但是房东没交契税，还没拿房本，然后我们谈的价格是103万，但是房东当时的开票金额是110万，房东明天去办证，然后一个月之内过户给我们，现在说开票金额要不能低于110万，有这个说法吗
[律师回复] 你好，可以说一下详细情况吗
3.9w浏览
快速解决“土地房产”问题
