北京工作老家县城买房好吗
最新修订 | 2024-03-27
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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首先，我们需要明确的是从投资的角度出发，通常情况下故乡房屋所蕴含的增值潜力相对较小。
特别是在当前环境下，三、四线城市的住房供应已经过量，过去数年购买的房产，至今为止升值幅度并不显著，甚至有可能出现亏损。
而另一方面，如果您能够承受压力，将这笔资金用于支付购房首付款，选择在职业所在的城市购置房产，例如目前的深圳市，尽管该地区房价已经呈现出明显的上涨趋势，然而近期仍然持续上涨。
同样地，杭州市作为持续吸引人才的城市，新型产业集中区域正在不断涌现，因此即便是一些较为偏远的区域，房价也存在着潜在的增长空间。
譬如，临近杭州市区的余杭区正积极打造国家级的未来科技城，一旦这个项目达到预期效果，那么周边相关楼盘的价格必定随之水涨船高。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。
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