房子没装修没入住物业费怎么交
最新修订 | 2024-03-28
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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关于房屋尚未入住期间的物管费用问题，我们的标准如下：
1.若业主于入住首年并未进行任何装修工作，那么在此期间只需缴纳物管费用的50％；
然而，自第二年度起，无论您是否实际居住，都必须全额支付该物业费用。
2.对于既不打算进行装修工作也没有实际人员居住的空置房，您有权利缴纳70%的物业费用。
3.如果您已经完成房屋装修且未进行居住，请您务必执行100%的物业费缴付义务，否则将承担相应的违约责任。
关于物业费的构成以及如何计算，据了解主要包括以下几个方面：
物业公司运营所需的员工薪资福利、保安服务费、公共设施设备维护保养费、环境美化整治与清洁卫生费、法定税赋和相关税费、物业企业固定资产损耗以及基于业主共同决定的其他必要支出等。
然而，并不包含室内电器设备维修、建筑质量缺陷引发的责任以及公共区域设备的维护维修和重要零配件更替所产生的费用等社区配套设置的费用，这些均由小区住宅维修基金承担解决。
此外，物业提供给每位业主/用户各类不同的服务项目所需的收费标准各异，部分收费标准需根据物业公司与业主或用户之间商讨协商决定，另有部分则依据政府相关部门规定实施。
因此，无论您的房屋是否有人居住，均有向物业管理公司缴纳物业管理费的义务，该费用应从房屋实际上交之日起，由各位业主买受人按照约定支付，一般情况下都是从购房者正式接收房屋之后的次月开始正常缴费。
如果您的房屋长久处于闲置状态，请务必与物业管理公司进行沟通协商，或者参照当地出台的相关政策给予适当折扣优惠。
- 法律依据
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《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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房子没装修没入住物业费怎么交
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新房不装修也不住为什么交物业费?
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你好，我爱人在本地物流找个临时工，于上个月28号干活时，不慎从物流货车上掉落，后在医院进行两次手术，并于上个星期出院，这期间所有费用都是由我们承担！我想知道，物流公司是否有赔偿的责任，再有物流公司说给上了保险，但所有有关保险信息也都不透漏，我想咨询物流公司这么做是否合理，我们应该怎么处理这个问题？
[律师回复] 您好，遇到了什么问题可以详细说说情况
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房产纠纷
你好，监视居住严重吗？
[律师回复] 您好！监视居住是一种刑事强制措施，其限制程度介于取保候审与拘留（逮捕）之间。
监视居住是法院、检察院或公安机关对涉嫌犯罪的人采取的一种限制人身自由的措施。被监视居住的个体在指定的居所内有一定的活动自由，但必须接受相关机关的监督，不能随意外出或有其他受限行为。
此外，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》，监视居住适用于一些特定情况，例如嫌疑人患有严重疾病、是婴儿的唯一抚养人等特殊情况，或者当案件具有特殊性，需要更适宜的措施时。在一些情况下，如果羁押期限届满而案件尚未办结，也可能采取监视居住措施。
总之，监视居住虽不如拘留或逮捕那样严格，但它仍然是一项严肃的法律措施，反映了司法机关对案件和涉事人员的重视程度。
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房产纠纷孩子在学校上课期间头晕摔倒，摔到桌子腿上，至右眼睛肿涨青紫，右脸也肿涨，牙齿掉了两个，有一个还是门牙，头晕头痛，还恶心，现在医院住院，检查结果是右眼睑肿涨，脑震荡
[律师回复] 您好，这种情况可以向校方主张赔偿。
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快速解决“损害赔偿”问题
住宅装饰装修验收标准是什么？
住宅装饰装修验收标准是包括检验批的合格质量、分项以及主项的工程的合格质量等。其实在质量验收的时候，所依据的标准不仅仅是我国的法律法规的规定，此时如果是双方当事人之间签订合同的，也是要按照合同中的约定确定的。
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房产纠纷残疾人用石头打人头部，几处岀血住院咋处理？
[律师回复] 您好！当残疾人使用石头攻击他人头部，导致受害者头部出血并需要住院治疗时，处理此事件需遵循以下法律程序：
1. 首先，应立即报警，让警方介入调查。这是启动正式司法程序的第一步，确保事件的严重性和后果得到适当记录和评估。
2. 受害者应尽快接受医疗检查和治疗，以确定伤情的严重性，并获得必要的医疗证明。这些文档对于后续的法律诉讼至关重要。
3. 如果受害者因此遭受了损失，他们有权要求赔偿。这可能包括医疗费用、误工费、精神损害赔偿等。为此，可能需要提起民事诉讼来追求经济补偿。
4. 在法律上，如果残疾人因为自己的残疾而在某种程度上缺乏刑事责任能力，那么可能会影响对其行为的法律评价和责任追究。但这并不意味着残疾人可以免除一切责任，而是可能会有相应的减轻或特殊处理。
5. 整个过程中，建议受害者寻求专业律师的帮助，以确保其合法权益得到充分保护，并获得适当的法律指导和代理服务。
综上所述，针对残疾人使用石头打人头部造成伤害的事件，应当通过报警、接受治疗、索赔损失以及可能的法律援助来进行处理。
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快速解决“刑事辩护”问题
我撞住停在路边车辆
对方车辆没人，我受伤了离开车辆去医院了，没有报警，怎么办
[律师回复] 在这种情况下，您应该尽快采取以下措施：
1. **及时报警**：尽管您已经受伤并离开了现场，但仍然需要尽快联系警方，报告事故情况。根据《道路交通安全法》，事故发生后，无论是否造成人身伤亡，都应当报警。
2. **返回现场**：如果条件允许，您应当返回事故现场等待交警到来，以便进行事故责任的认定。如果您因伤势无法返回，应该明确告知警方您的具体情况和位置。
3. **就医治疗**：您的健康是最重要的，确保自己得到必要的医疗救治。同时，保留好所有的医疗记录和费用凭证，这些都可能作为日后索赔的重要依据。
4. **收集证据**：如果有可能，收集现场的照片、视频等证据，包括车辆损坏情况、周围环境等。如果有目击者，尽量获取他们的联系方式。
5. **联系保险公司**：如果您的车辆投保了相应的保险，应及时联系保险公司，告知他们事故的情况，并按照保险公司的指引进行后续操作。
6. **法律咨询**：考虑咨询专业的法律顾问，了解您的法律责任和权利，以及如何正确处理此类事故的法律程序。
请记住，事故发生后逃离现场可能会给您带来更严重的法律后果，包括被认定为肇事逃逸。因此，即使在紧急情况下，也应尽可能遵循正确的程序，以保护自己的合法权益。
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胸椎t4压缩性骨折医生建议保守
治疗没有做伤残鉴定，对方全责月收入6千左右这样要赔偿多少
[律师回复] 如果是工伤造成的，可能构成十级伤残，可以获得10万左右破除，需要帮忙和我电话联系
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住宅装饰装修验收标准是什么？
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和住宅装饰装修验收标准是什么相关的法律规定。
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房产纠纷原单位离职后一直领取失业金，现在入职新单位试用期未交保险，签了劳动合同，想离职，失业金还能领吗
[律师回复] 你好，试用期也应该给交社保。离职后可以再次申请领取失业保险。如果不知道如何应对，可以委托专业律师：yin_2024_
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快速解决“劳动纠纷”问题
