买房交了定金后悔了怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若您在交付购房订金后选择放弃购买房屋，仅因为个人方面的考虑而非买卖双方所能控制的因素，那么绝大多数情况下，这笔订金将无法得以退还。
然而，倘若您希望能够拿回您的订金，则需满足以下条件之一：
（1）由于无法归咎于买卖双方的原因，导致商品房买卖合同并未得以签立，此时，您便有权向对方索要回您的订金。
（2）若开发商并不具备商品房销售资格，那么您有权拿到退款，即您的订金可被退还。
据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：
“当债务人履行其应尽的债务时，定金应当作为货款或被收回。
交付定金的一方若未能履行其义务或未按照约定履行义务，进而使合同的目标无法实现，则不得请求返还定金；接受定金的一方同样道理。
”
- 法律依据
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《民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房交了定金后悔了怎么办？
买房交了定金后悔了也是不能退回的，因为这属于违约行为。但是有下面这种情况是可以要求退回定金的：开发商不具备商品房销售资格;就合同主要条款未达成一致意见的;对于补充协议未协商一致的。这几种情况是可以要求退回定金的。
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