购房合同迟迟不下来怎么办
最新修订 | 2024-03-28
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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若购房合同久未收到，可向开发商了解具体缘故，并请求其迅速提交该合同；若开发商无法给予明确解释且亦未能提交相应文件，使得买方无法实际履行购房合同项下义务的，有权要求开发商悉数归还定金及首付款。
通常情况下，合同签订后仅需数日便能收到，倘若长时间未能取得，那么毫无疑问地显示出开发商可能遭遇某种严重问题，买方应对此进行深入调查与核实，可前往各地房地产管理部门进行咨询或调阅相关资料。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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开发商违约退房款迟迟不下来怎么办？签订书面购房合同后开发商违约，购房者提出退房但是退房款迟迟下不了，可能是开发商资金周转出现困难，当事人可以通过法律途径维护自身合法权益，判决生效后申请强制执行，如果开发商已经破产的要求其债务清偿，主张对方退房后优先偿清债务。
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拆迁款迟迟下不来怎么办拆迁款迟迟下不来可以及时咨询征地主管部门，正常情况下征地主管部门肯定会在约定的时间内发拆迁款，没有发拆迁款之前也不可能直接拆迁房屋，因为房屋征收的基本原则是先补偿后搬迁。
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购房合同迟迟不下来怎么办
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拆迁款迟迟下不来怎么办
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征地拆迁70岁老人，失去配偶，有一个儿子和一个女儿，90年代全款出资买了一个小楼用于自己居住，因为户口问题记在儿子名下，之后又赞助儿子购买婚房婚车，2022年自己居住的小楼要拆迁，儿子希望独占，选择避而不见老人，老人生病也没有看望，一直持续到现在，老人面临无房可住的困境
[律师回复] 70岁老人，失去配偶，有一个儿子和一个女儿，90年代全款出资买了一个小楼用于自己居住，因为户口问题记在儿子名下，之后又赞助儿子购买婚房婚车，2022年自己居住的小楼要拆迁，儿子希望独占，选择避而不见老人，老人生病也没有看望，一直持续到现在，老人面临无房可住的困境，把房子拿回来
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快速解决“婚姻家庭”问题
店长在门店犯错了，应收现金没有及时回到公司账户，可以调到其他门店做导购吗
[律师回复] 你好，应收现金没有回公司的问题并不属于犯错。调岗需要协商一致，单方面变更属于违法。如果不知道如何应对，可以委托专业律师：yin_2024_
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开发商违约退房款迟迟不下来怎么办？
签订书面购房合同后开发商违约，购房者提出退房但是退房款迟迟下不了，可能是开发商资金周转出现困难，当事人可以通过法律途径维护自身合法权益，判决生效后申请强制执行，如果开发商已经破产的要求其债务清偿，主张对方退房后优先偿清债务。
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房产纠纷婚后购买房产证只有我老公的名字，他有权力处理房子给予谁吗
[律师回复] 你好，婚后所购房屋属于夫妻共同财产，他无权单独处置。如果不知道如何应对，可以委托专业律师：yin_2024_
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快速解决“婚姻家庭”问题
您好，我和别人合伙开了一个公司，但是注册是他个人的名字，并且没有签立合同，但是当时房租是我出了一部分资金以及使用的器械是我本人购买的，现在退伙不干，东西都还在店里，我可以要求他返还我出的资金吗
[律师回复] 你好，可以的，协商不成可以起诉处理。
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购买房屋，签定合同后对方不履行，不退款
[律师回复] 这种情况下，您可以考虑采取以下措施来解决问题：
1. **与对方沟通**：首先尝试与对方进行沟通，了解其原因并寻求解决方案。可能是有误会或其他原因导致对方无法履行合同。
2. **法律咨询**：如果无法通过沟通解决问题，可以寻求法律咨询。法律专业人士可以帮助您了解您的权利和采取的法律行动。
3. **起诉**：如果对方仍然拒绝履行合同并不退款，您可以考虑提起诉讼，通过法律途径来解决争议并要求赔偿。
4. **寻求调解**：在提起诉讼之前，您也可以尝试通过调解来解决纠纷。调解可能是一种更快速、廉价的解决方案。
请注意，在处理这类问题时，建议您及时保留相关证据，如合同、支付记录等，以便在需要时提供证据支持您的主张。最终还是建议您咨询专业律师以获取最准确的法律建议。
1. **与对方沟通**：首先尝试与对方进行沟通，了解其原因并寻求解决方案。可能是有误会或其他原因导致对方无法履行合同。
2. **法律咨询**：如果无法通过沟通解决问题，可以寻求法律咨询。法律专业人士可以帮助您了解您的权利和采取的法律行动。
3. **起诉**：如果对方仍然拒绝履行合同并不退款，您可以考虑提起诉讼，通过法律途径来解决争议并要求赔偿。
4. **寻求调解**：在提起诉讼之前，您也可以尝试通过调解来解决纠纷。调解可能是一种更快速、廉价的解决方案。
请注意，在处理这类问题时，建议您及时保留相关证据，如合同、支付记录等，以便在需要时提供证据支持您的主张。最终还是建议您咨询专业律师以获取最准确的法律建议。
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开发商违约退房款迟迟不下来怎么办?
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与开发商违约退房款迟迟不下来怎么办,购房者在哪些条件下可以退房?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷你好，在车行购车没有签合同定金能退吗
[律师回复] 如果是您的原因不想买了那么定金是不退的，如果是车行的原因是要双倍退还。您可以说一下具体情况方便精准分析。
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快速解决“合同事务”问题
你好，我微信购买了一个4090显卡，我怀疑卡封膜质量不好，拆开后，里面的黑盒有划痕，卡内袋子有划痕，封口也不对，金手指颜色发黑但是七彩虹客服说属于正常范围之内，介意可以退，但是老板说拆封不退不换？怎么办，找谁去验证是不是二手，投诉哪里去？
[律师回复] 消费者协会可以接受你的投诉。
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拆迁补偿迟迟不下来怎么办
拆迁补偿迟迟不下来可以向法院起诉，对拆迁补偿迟迟不下来怎么办的这个问题在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定的非常明确，征地拆迁肯定是要签订书面的拆迁协议的，签了拆迁补偿协议后没有履行应尽义务的，另一方有起诉权。
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征地拆迁
公司2023年11月28日招聘了一个销售员，以招揽业务，提高业绩。2024年1月按转正工资发，自2024年4月15号，期间没有签订合同，也没购买社保，员工在这期间大部分时间都是闲着的，玩手机，打游戏，看小说，公司决定取消销售岗位。怎么处理比较好。
[律师回复] 您要咨询什么问题，具体沟通！
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拆迁补偿款迟迟下不来怎么办？
拆迁补偿款迟迟下不来，可以提出民事诉讼请求。在起诉的时候，需要带上当初签署的拆迁补偿协议等的相关材料。由于起诉请求不一定会被法院受理，即使被受理，也会需要相当长一段时间，法院才会判决，故此在起诉之前，首先可以采取协商的方式处理拆迁纠纷。
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征地拆迁你好，我入职公司一年多了，岗位登记表岗位是内勤，但后面因公司需要，我一直做采购至今，昨天公司人事给我说，要调岗，说我不专业，让去学习，学习多久不清楚，去的地方环境与现在相差太多，真不好，但我不想接受，要么就主动辞职，公司给与多一个月的补偿，说调岗时，还说了，3月采购的物资被砍价下一万多(后面弄清楚怎么降的谈的价，我也录音了，但是其他人早早汇报是什么样，也不知道领导清楚不)，但是至今我确实没拿过任何回扣，吃饭都没有过，我接受补偿离职，那就现在的情况，所有人会认为我肯定拿了。不知怎么办，请您给我建议建议，谢谢
[律师回复] 工作一年多，单位辞退的话正常补偿一个月工资，如果没有提前通知的话再加一个月工资，考虑实际点的问题吧，别人怎么怀疑你也管不着啊，没拿就没拿吧，现在单位要辞退你你也没办法，只能拿钱走人啊
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快速解决“劳动纠纷”问题
