荆州市公租房可以申请购买吗

购房者可请求退还定金的情况包括：开发商未获预售许可证，定金协议无效需无条件退还；开发商故意隐瞒或提供虚假信息，需承担责任并赔偿损失；若约定不公平，可向法院申请变更或撤销；若合同无法签订，购房者有权要求退还定金，但若为购房者原因，需按约定缴纳违约金。

若房地产开发商未能履行与买方签订的认购意向书中所规定的义务，擅自将购房者事先选定的房产出售予第三人，进而导致买卖双方无法按照约定进行购房合同的正式签署和执行，在此情形下，房地产开发商需全数归还买方预先支付的预付款，并以两倍于原金额的方式作为赔偿。

1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。