按揭没结算完可以加名字吗?
最新修订 | 2024-03-29
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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在尚未偿还房贷的情况下，若获得了抵押权人的许可，则可对房产证上的姓名进行增添。
由于涉及到抵押贷款，贷款当事人需向抵押权人预订关于财产所有权变动的相关事项并取得其明确允许，此后才可新增房屋所有权共同拥有者的信息。
此外，还需要按照法规规定补缴增加产权部分所需支付的税费，并在房地产交易管理机构进行相应的加名手续办理。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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按揭未还完房产证可以加名字吗按揭未还完经抵押权人同意房产证可以加名字。按揭房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可添加共有人，补交相应产权部分的税费到房产交易中心办理加名手续。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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按揭房照加名字是不可以的。在房产证上加名字是可以的，但是需要把按揭还完，按揭还完想啥时候加名字都是可以的，并且加几个法律上也是没有规定的。所以有贷款的房子，等按揭还完了在说吧，或者是跟银行进行商量一下更改还款人。
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房产纠纷这两年都一直在转。我也没有帮他加工做事，但是它里面有我厂里的公章还有款号多少钱？一直在我那个卡上转。
[律师回复] 您好，您要表达的意思是“没有实际业务，但是一直有资金循环？”
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