无购房资格签订的合同有效吗
最新修订 | 2024-03-29
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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针对无购房资格却签署的合同的效力问题，中国法律明确做出了答复。
根据相关法律条款，若合同存在与国家法律、行政法规相抵触的情况，那么该合同将会被判定为无效。
然而在实际操作中，购房资格并非被法律视为强制性的规则之一。
这主要源于该资格是通过各地区的限购政策来实现，而这些政策并不属于法定的强制性规范。
因此，只要合同满足了其他合法有效的要素，即使签约双方在签定时并未获得购房资质，这份合同依然具有法律效应。
- 法律依据
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《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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