买卖房屋没有过户法律保护吗
最新修订 | 2024-03-29
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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在一般的法律管辖范围内，购房协议属至债权属性范畴，依据现行的《中华人民共和国民法典》获保全。
据此，购方可依据该协议向出售方进行追偿，并按约执行合同。
然而，由于未完成房屋产权过户登记手续，依照《中华人民共和国民法典》所实施的不动产制度，此房产仍属于原出让方所有。
因此，出售方有权随时将该房产另行出售他人，而购买方在此情况下仅能寻求对出让方的违约赔偿，无法要求取回房屋。
因此，为了保障自身权益，及时办理房屋产权过户登记手续显得尤为重要。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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